아산신도시 배방지구 M-1블럭 Y City 주상복합 PJ 판매시설 소개자료 2011.12.23

패션트랜드 개발에 선두주자적 역할을 수행하는 귀사에 경의를 표합니다. 본 보고서를 귀사의 브랜드 유치를 위한 안내서로 제출하오니 검토 바랍니다. 2012년 12월 Y-MALL 분양대행사 (주)계양 담당 : evankm@hanmail.net TEL 041-556-5208 / FAX 041-556-5209 010-3174-2738

▶ Y mall 판매시설 소개자료 1. 사업지 위치도

▶ Y mall 판매시설 소개자료 2. Y city 주상복합 PJ 소개 ■ 건축 개요 공 사 명 대지위치 충청남도 아산시 아산배방 택지개발지구내 M-1 블록 지역 / 지구 준주거지역, 택지개발지구 도로현황 서측 45M도로(5m 건축지정선), 북측 36M도로 (5m건축지정선) 대지면적 76,409.0 ㎡ (23,113.72평) 지상층 면적 208,585.0777 ㎡ (63,096.9860평) 지하층 면적 131,275.7304 ㎡ (39,710.9085 평) 용 도 공동주택, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 주차대수 3,122대 [ 주거시설 : 1,962대, 비주거 시설 : 1,175대 ] 건폐율 / 용적율 27.38%(법정 : 60%) / 272.22%(법정 : 275%) 구조 철근 콘크리트 구조 층수 지하 4층 ~ 지상 30층 세대수 1,479 세대 (24평형–504세대 / 33평형–552세대 / 45평형-413세대 / 66평형-10세대) 오피스텔 189실 (공급평형 : 18~58평형)

▶ Y mall 판매시설 소개자료 2. Y city 주상복합 PJ 소개 천안·아산 KTX역 광장 ■ Y City 조감도 ▶ 지상 24~30층, 아파트 11개동 ▶ 오피스텔 189실 ▶ Y mall 전면부 판매시설 - 지상1~2층 규모, 250m 길이의 스트리트몰로 구성 천안·아산 KTX역 광장 ▲ Y mall 좌측 판매시설 -지상 1~4층 규모

▶ Y mall 판매시설 소개자료 2. Y city 주상복합 PJ 소개 ■ Y City 조감도 ▶ 벨리 테라스 ▼ 주 출입구

▶ Y mall 판매시설 소개자료 2. Y city 주상복합 PJ 소개 ■ Y City 조감도 ▼ 공개공지

▶ Y mall 판매시설 소개자료 2. Y city 주상복합 PJ 소개 ■ Y City 조감도 ▶ 내부 투시도

⇒왜 100만명의 인구가 있는 천안·아산에는 제대로 된 판매시설이 하나도 없을까? ▶ Y mall 판매시설 소개자료 3. Y mall 상품 컨셉 천안시 55만명, 아산시 26만명, 아산신도시 20만명 ⇒왜 100만명의 인구가 있는 천안·아산에는 제대로 된 판매시설이 하나도 없을까? 이제 아산신도시 최초 트랜드 에비뉴몰인 Y mall(250m 초대형 복합 스트리트몰)이 성공 투자의 답을 제시합니다! ＃교통, 쇼핑, 투자가 모이는 메인 스트리트, 그곳에 Y가 있습니다! 전국으로 이어지는 KTX천안아산역은 물론 수도권 전철과 버스터미널이 인접한 교통의 중심! E마트, 갤러리아, 롯데마트 등 대한민국 대표 브랜드가 선택한 천안아산의 쇼핑의 중심!

▶ Y mall 판매시설 소개자료 4. Y mall 분양 면적 개요 구분 전용면적 전용+공용 소계 주차장 계약면적 비고 ㎡ 평 1층 A Zone 1,463.27 442.64 2,383.60 721.04 872.01 263.78 3,255.61 984.82 일반 분양 B Zone 1,335.69 404.05 2,175.78 658.17 795.98 240.78 2,971.76 898.95 C Zone 1,083.52 327.76 1,765.00 533.91 645.70 195.32 2,410.71 729.24 D Zone 475.21 143.75 774.09 234.16 283.19 85.66 1,057.28 319.83 E Zone 950.87 287.64 1,548.92 468.55 566.65 171.41 2,115.57 639.96 키오스크샵 95.00 28.74 154.75 46.81 56.61 17.12 211.36 63.94 소계 5,403.55 1,634.57 8,802.14 2,662.64 3,220.14 974.09 12,022.28 3,636.73 2층 1,465.64 443.36 2387.46 722.21 873.42 264.21 3,260.88 986.41 1,097.94 332.13 1788.50 541.02 654.30 197.92 2442.80 738.95 1,957.00 591.99 3,187.86 964.33 1,166.24 352.78 4,354.10 1,317.11 1,310.59 396.45 2134.89 645.80 781.02 236.26 2,915.91 882.06 1,240.53 375.26 2020.76 611.28 739.27 223.63 2,760.03 834.91 7,071.70 2,139.18 11,519.47 3484.63 4,214.24 1274.80 15,733.71 4,759.44 판매시설 3층 1,693.71 512.35 2,758.98 834.59 1,009.34 305.32 3,768.31 1,139.91 판매시설 4층 앵커테넌트 (1층) 롯데마트 13,058.23 3,950.11 14,140.27 4,227.43 19,793.67 5,987.58 36,816.50 11,136.99 임대 확정 토이저러스 2.297.30 694.93 3,742.20 1,132.02 1,369.03 414.13 5,111.23 1,546.15 합계 28,920.90 9,443.49 43,722.04 13,175.90 30,615.76 9,261.24 77,220.34 23,359.13

▶ Y mall 판매시설 소개자료 5. Y mall 층별 분양/임대현황 ■ 1층 판매시설 부동산 농협 롯데리아 나뚜루 풋마트 ZARA HOME(병행) 세븐일레븐 엔제리너스 SK텔레콤 국민은행 현죽 김밥천국 아디다스 / 리복 미즈노 에코로바 넥스트맘 와우버거

▶ Y mall 판매시설 소개자료 5. Y mall 층별 분양/임대현황 ■ 2층 판매시설 약국 부동산 네일아트 좌훈스파 피아노학원 약국 부동산 네일아트 BBQ치킨 좌훈스파 여성의류 패밀리마트 로티번 능소비빔국수 밀러타임 명품수선집 도영’S다이어트 크린토피아 즉석반찬 LIG손해보험 리챠드헤어 현대증권 보니떼 안경점 여성의류 전통찻집 패밀리마트 풍경마루(풀무원)

▶ Y mall 판매시설 소개자료 5. Y mall 층별 분양/임대현황 ■ 3층 판매시설 ■ 4층 판매시설 치과/피부과 치과

▶ Y mall 판매시설 소개자료 6. Y mall MD 구성계획 Daily Zone Service Zone ■ 1층 판매시설 Service Zone 업종 예시 : 부동산, 약국, 편의점, 은행(ATM) 대형문구점, 동물병원 등 Daily Zone 업종 예시 : 안경점, 아이스크림, 도넛츠, 과일주스, 귀금속, 악세사리, 화장품, 바디용품, 생활용품점, 인테리어 소품 등 Kid’s Zone 업종 예시 : 캐릭터샵, 프라모델, 아동도서, 유아복, 아동복, 4D입체 체험관 등 Mega 레스토랑가 업종 예시 : 패스트푸드, 피자, 제과점, 죽, 돈까스, 우동, 스파게티, 양식, 한식 등의 전문음식점 Sports & Outdoor Zone 업종 예시 : 스포츠 의류 및 용품, 아웃도어 의류 및 등산 용품 Hobby Zone 업종 예시 : 자동차전시장, 바이크 전시장, 자전거, 소형IT가전 전시장, 인테리어 전시장 등

▶ Y mall 판매시설 소개자료 6. Y mall MD 구성계획 Service Zone Café Street ■ 2층 판매시설 Service Zone 업종 예시 : 은행, 증권사, 세탁소, 헤어샵, 화원, 에스테틱 등 Café Street 업종 예시 : 아이스크림, 제과점, 테이크아웃 음료 생과일쥬스, 커피샾, 도넛츠, 쿠키매장 등 Hobby Zone 업종 예시 : 레코드, 북스토어, 스튜디오카페 사주카페 등 Fashion Outlet Town 업종 예시 : 캐주얼 의류, 악세사리, 남성, 여성의류 가방, 구두, 모자 등의 패션 브랜드 Mega 레스토랑가 업종 예시 : 한식, 일식, 중식 등의 전문음식점 스시, 참치, 베트남쌀국수, 페밀리레스토랑, 씨푸드레스토랑 등 Entertainment Zone 업종 예시 : PC방, 오락실, 즉석스티커, 노래방, 보드게임카페 등

▶ Y mall 판매시설 소개자료 6. Y mall MD 구성계획 Service Zone Service Zone ■ 3층 근린생활시설 ■ 4층 근린생활시설 Service Zone 목적성 높은 의료 서비스 업종 배치 업종 예시 : 소아과, 이비인후과, 성형외과, 안과, 치과, 한의원 등의 클리닉 센터 Service Zone 목적성 높은 교육관련 서비스 업종 배치 업종 예시 : 영어학원, 수학, 논술 등의 보습학원 및 음악, 미술 필라테스, 재즈댄스, 태권도, 검도 등의 예·체능학원

▶ Y mall 판매시설 소개자료 7. 앵커 테넌트 입점-토이저러스 소개