에이스광교타워∐차 분양제안서

INDEX 01. 사업개요 ------------------------------------ 3 02. 입지조건 -------------------------------------- 17 03. 주변 현황--------------------------------------- 20

01. 사업개요

광교2차 1.위치도 (경기도 수원시 영통구 이의동 1286-1) ◀ 인천/서울 용인/강릉 ▶ 동수원IC 경기테크노벨리 광교역(경기대역) ◀ 인천/서울 용인/강릉 ▶ 동수원IC 광교2차 경기테크노벨리

2.지형도

3. 조감도 경기도청 행정타운 비즈니스중심 광교1번지

4. 건축개요

5-1 평면도(B4층) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B401 공장(창고) 18.33 36.32 B402 17.31 기계실 발전기실 용원실 (여) 전기실 용원실 (남) 공용 창고 1 공용 창고 2 공장(창고) B401 공장(창고) B402 주차74대 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B401 공장(창고) 18.33 36.32 B402 17.31 34.29 B4합계 35.64 70.61 공용 창고3 휀룸

5-2 평면도(B3층) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B301 공 장 37.50 74.29 B302 40.19 선큰 공장 B301 B302 B303 근생 구내식당 B304 주방 공장(창고) B305 B306 B307 B308 (창고) B309 B310 휀룸 DA (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B301 공 장 37.50 74.29 B302 40.19 79.63 B303 42.13 83.47 B304 근 생 122.16 242.02 B305 공장(창고) 11.53 22.85 B306 24.63 48.80 B307 24.05 47.66 B308 18.25 36.16 B309 14.80 29.33 B310 13.82 27.38 B3합계 349.06 691.58

5-3 평면도(B2층) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B201 근 생 31.42 62.25 B202 25.49 근생 B201 B202 B203 B204 관리실 MDF실 방재실 공장 B205 B206 B207 B208 B209 (창고) B210 음식물 처리장 휀룸 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B201 근 생 31.42 62.25 B202 25.49 50.51 B203 25.56 50.65 B204 42.70 84.61 B205 공 장 28.04 55.55 B206 44.65 88.47 B207 24.45 48.44 B208 24.22 47.99 B209 31.13 61.68 B210 공장(창고) 14.80 29.33 B2합계 292.48 579.48

5-4 평면도(B1층) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B101 공 장 29.77 58.98 B102 24.20 공장 B101 B102 B103 B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111 (창고) B112 휀룸 B113 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 B101 공 장 29.77 58.98 B102 24.20 47.94 B103 B104 B105 B106 15.58 30.87 B107 53.03 105.06 B108 46.58 92.28 B109 24.73 48.99 B110 24.52 48.58 B111 32.24 63.88 B112 공장(창고) 14.80 29.33 B113 13.82 27.38 B1합계 351.86 697.09

5-5 평면도(1층) 108,109호실 근생변경예정 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 101 공 장 24.14 공장 101 102 103 104 105 106 107 근생 108 109 110 하역장 실외기실 재활용 분리수거장 108,109호실 근생변경예정 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 101 공 장 24.14 47.83 102 23.28 46.12 103 104 105 24.79 49.11 106 20.40 40.42 107 27.21 53.90 108 근 생 21.31 42.22 109 110 1F합계 236.19 467.94

5-6 평면도(2,3F) 테라스 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 201 공 장 25.86 51.23 202 24.14 공장 201 202 203 204 208 207 206 205 209 301 302 303 304 308 307 306 305 309 테라스 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 201 공 장 25.86 51.23 202 24.14 47.82 203 204 50.55 100.15 205 27.79 55.06 206 26.10 51.70 207 208 58.17 115.25 209 12.53 24.82 2F합계 275.36 545.55 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 301 공 장 25.86 51.23 302 24.14 47.82 303 304 50.55 100.15 305 27.90 55.28 306 26.10 51.70 307 308 58.17 115.25 309 12.53 24.82 3F합계 275.47 545.78

5-7 평면도(4,5~9F) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 401 공 장 25.86 51.23 402 24.14 공장 401 402 403 404 408 407 406 405 409 501 502 503 504 508 507 506 505 509 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 401 공 장 25.86 51.23 402 24.14 47.82 403 404 50.55 100.15 405 27.90 55.28 406 26.10 51.70 407 408 58.17 115.25 409 12.53 24.82 4F합계 275.47 545.78 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 501 공 장 25.86 51.23 502 24.14 47.82 503 504 50.55 100.15 505 27.90 55.28 506 26.10 51.70 507 508 58.17 115.25 509 12.53 24.82 5F합계 275.47 545.78

5-8 평면도(10~14F,15F) (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 1001 공 장 25.86 51.23 1002 공장 1501 1502 1503 1504 1508 1507 1506 1505 1509 1001 1002 1003 1004 1008 1007 1006 1005 1009 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 1001 공 장 25.86 51.23 1002 24.14 47.82 1003 1004 50.55 100.15 1005 27.90 55.28 1006 26.10 51.70 1007 1008 58.17 115.25 1009 12.53 24.82 10F합계 275.47 545.78 (단위:평) 호실 용도 전용면적 계약면적 1501 공 장 25.07 49.67 1502 24.14 47.82 1503 1504 50.55 100.15 1505 27.90 55.28 1506 26.10 51.70 1507 1508 58.17 115.25 1509 12.53 24.82 15F합계 274.69 544.22

5-9 옥탑층평면도

02. 입지조건

1. 청정 신도시 국내 녹지율 1위

2. 자급자족 신도시

3. 비즈니스 중심 광교테크노밸리

광역교통망 강남, 분당, 판교 및 서울 수도권 중심 연결 2. 도로망 특급선상에 위치 용인서울간 고속로로 초인접 4. 광역교통망 및 입지여건 강남, 분당, 판교 및 서울 수도권 중심 연결 2. 도로망 특급선상에 위치 용인서울간 고속로로 초인접 영동고속도로 초인접 경부고속도로 인접 광역교통망 3. 신분당선 연장으로 강남권 및 판교 등 인근 도심 초고속연결 4. 경기도청 / 행정타운 / 행정타운 / 비즈니스파크 / 광교역세권 생활 중심지역

5. 신분당선 개통완료

6. 인근 오피스텔 및 상가 분양현황 현장명 시티하임2 파인렉스1차 파인렉스2차 리치프라자1,2 에코푸르지오1차 이스턴타워 조감도 위 치 수원시 영통구 이의동 1258-1 수원시 영통구 이의동 1258-3 수원시 영통구 이의동 1258-4 수원시 광교택지 개발지구 일상(2-1-2) 수원시 영통구 이의동 1258(1-31BL) 수원시 영통구 이의동 1257-3 연면적 2,883,평 3,368,평 3,238,평 2,893,평 3,020,05평 3,180,60평 규모 지하5층~지상9층 지하4층~지상10층 지하2층~지상9층 지하5층~지상10층 준공일 2015. 08 2012. 12 2016. 02 예정 2012. 02 호실수 100 119 124 상 가오피스 105 66 품 목 1 F 상 가 2 F 3 F 비 고 4층이상오피스텔 상가 4층이상 오피스텔 5층이상 시행사 킴앤코 ㈜모아플러스 리치플러스 ㈜코리아신탁 ㈜풍산건설 시공사 ㈜중우건설 ㈜경운종합건설 ㈜훼미리종합건설 ㈜대우건설