○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) VE Proposal 2009. 2. 24 한미파슨스㈜ CM단.

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1 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) VE Proposal 한미파슨스㈜ CM단

2 Executive Summary (○ 관)
(단위 : 원, VAT별도) 항 목 설계안(A) VE 대안(B) 절감 금액 (B-A) 1. 건축 64,854,000 37,936,000 -26,918,000 2. 구조 167,257,000 43,861,000 -123,396,000 3. 토목 9,500,000 2,500,000 -7,000,000 4. 기계 127,940,000 -127,940,000 5. 전기 8,550,000 -8,550,000 직접공사비 378,101,000 84,297,000 -293,804,000 간접비 23,669,000 5,277,000 -18,392,000 일반관리비 및 이윤 13,990,000 3,119,000 -10,871,000 총계 415,760,000 92,693,000 -323,067,000

3 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) 1. 건축 (VE Proposal)

4 A01 옥탑지붕 바닥 마감 변경 ● - 옥탑지붕 바닥 방수 : 복합도막방수/24mm보호몰탈/무근콘크리트 (100,690원/M2) 노출 우레탄방수(23,500원/M2) 옥탑지붕은 출입이 거의 없을뿐 아니라 방수 하자에 대한 보수가 용이한 노출방수로 제안함 방수성, 시공성을 고려하여 난간상부 내민턱 삭제 7,050,000원 4,353,000 원 - 2,696,000 원

5 A03 발코니 바닥 마감 변경 ● ● 노출 우레탄방수 (18,000원/M2) 발코니 바닥의 기존 에폭시코딩 제거후 노출우레탄도막방수 에폭시코팅(2,700원/M2) 방수상태 확인후 기존 에폭시코팅마감으로 조정 3층 이상만 적용 1,460,000원 929,000 원 - 531,000 원

6 A05 정화조 관리층 마감 변경 정화조 관리층 마감이 정화조 내부 마감과 동일한 타르에폭시방수로 적용되어 있음 정화조 관리층은 별도 마감이 필요 없음 ● 타르에폭시방수(8,000원/M2) 에폭시코팅(2,700원/M2) 바닥마감은 에폭시코팅 적용 정화조 관리층 마감은 일반적으로 적용하지 않음 3,921,000원 482,000 원 - 3,439,000 원

7 A09 지하저수조 방수 삭제/변경 ● 액체방수/우레탄코팅(6,600원/M2) 현재 시수저장용으로 사용되는 구간만 현 마감상태 확인후 무용재에폭시 코팅으로 적용 기타 저수조 공간은 용도 및 현실적 기준으로 현상태를 유지함이 적정함 12,094,000원 1,832,000 원 - 10,262,000 원

8 A10 기전실 바닥 마감재 변경 ● T2 친환경무기질 불연바닥재 (11,400원/M2) 지하3층 기계실, 전기실, 발전기실, 하론가스실 바닥 2mm 친환경무기질불연바닥재 마감 적용 - 에폭시코팅(2,700원/M2) - 전기실 바닥은 전도성 비닐타일로 적용 4,278,000원 1,501,000 원 - 2,777,000 원

9 A14 냉동냉장고 바닥 방수 조정 1,322,000원 0 원(당초내역 전액삭제) - 1,322,000 원
● 쉬트방수/보호몰탈(11,800원/M2) 쉬트방수가 2중으로 설치됨 쉬트방수가 이중으로 적용되어 있어 그중 쉬트방수/보호몰탈 삭제 우레탄단열보드/쉬트방수는 전문업체 공사분임 1,322,000원 0 원(당초내역 전액삭제) - 1,322,000 원

10 A30 건식벽 석고보드 두께 변경 ● 12.5mm 석고보드(1,710원/M2) 9.5mm 석고보드(1,420원/M2) 9.5mm 석고보드가 현재 일반적으로 적용되고 있음 34,727,000원 28,838,000 원 - 5,889,000 원

11 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) 2. 구조 (VE Proposal)

12 S01 ESC. 설치구간 바닥 철거 범위 조정 89,254,000원 17,782,000 원 - 71,472,000 원
● (X3~X4) ×(Y2~Y3)열부분의 ESC변경 부분 전구간 철거, 철거부분 조정 필요 (전층공통) - 1B5를 존치하고 Deck Slab하부에서 B111을 설치하는 방안으로 적용 89,254,000원 17,782,000 원 - 71,472,000 원

13 S02 ELEV. 증설구간 바닥 철거 범위 조정 57,542,000원 14,225,000 원 -43,317,000 원
● (X2~X3) ×(Y1~Y2)열부분의 EV증설을 위하여 1B7을 철거하도록 되어 있음(전층공통) - B54를 먼저 신설하여 슬래브 철거를 최소화(1B7 철거않고 3.1m만 철거)하는 방안으로 적용.(필요시 서포트 설치) 57,542,000원 14,225,000 원 -43,317,000 원

14 S03 EPS실 구간 바닥 철거 범위 조정 ● (X5~X6) ×(Y1~Y2)열부분의 EPS실중앙부의 G4보와 우측 슬래브 철거 (전층공통) - EPS실중앙부의 G4보와 우측 슬래브는 슬래브의 Open크기를 확인하여 철거하지 않는 방안으로 적용 20,461,000원 11,855,000 원 -8,606,000 원

15 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리모델링 (○ 관) 3. 토목 (VE Proposal)

16 C01 연결통로 부분 흙막이공법 변경 연결통로를 위한가시설 공사 - Open Cut 공법 적용 ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ 과 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 의 연결통로 공사를 위하여 일부 가시설 공사를 반영 - ○ ○ ○ ○ ○ ○ 의 지하층 리모델링을 감안 하고, 부지여건을 고려한 Open Cut 공법으로 변경 9,500,000원 2,500,000 원 -7,000,000 원

17 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) 4. 기계 (VE Proposal)

18 M01 수처리장치 변경 124,146,000원 0 원(당초내역 전액삭제) - 124,146,000 원
냉각수 은동이온 살균장치 설치 전자장 수처리장치 설치 - 약품투입방식 적용 ● - 반영구적이지 못한 장치를 삭제하고, 운영시 약품투입방식으로 적용 빌컴조사보고서에 의거 약품투입방식적용 124,146,000원 0 원(당초내역 전액삭제) - 124,146,000 원

19 M02 기계실 배관 보온마감재 변경 - 기계실 배관 함석케이싱 마감 메직테이프로 적용 ● 옥외에 노출되는 부위를 제외한 보옴 마감재는 일반적으로 메직테이프를 적용 19,676,000원 15,883,000원 - 3,793,000 원

20 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 리노베이션 (○ 관) 5. 전기 (VE Proposal)

21 전력제어 CCMS와 조명제어 CCMS 통합사용
E01 전력제어 CCMS와 조명제어 CCMS 통합사용 ● 전력제어 CCMS 별도구성 조명제어 CCMS 별도구성 전력제어 CCMS에 조명제어 시스템기능을 겸용으로 사용하여 총괄 관리를 위한 인프라 구축과 원가절감 예상됨 8,550,000원 0 원(당초내역 전액삭제) - 8,550,000 원

22 Executive Summary (○관+ ○관)
(단위 : 원, VAT별도) 항 목 ○ 관 합 계 1. 건축 -127,341,000 -26,918,000 -154,259,000 2. 구조 -123,396,000 3. 토목 -7,000,000 4. 기계 -108,907,000 -127,940,000 -236,847,000 5. 전기 -38,079,000 -8,550,000 -46,629,000 직접공사비 - 274,327,000 -293,804,000 - 568,131,000 간접비 -17,173,000 -18,392,000 -35,565,000 일반관리비 및 이윤 -10,150,000 -10,871,000 -21,021,000 총계 -301,650,000 -323,067,000 -624,717,000 [주] 1. 상기 금액은 개략 산출금액으로 정밀 산출시 변경소지가 있음. 2. 단가 적용은 시공사 계약내역 기준 적용하였음.