사업추진현황 (가든파이브사업단)
동남권유통단지 현황 ▌ 사업목적 ▌ 동남권유통단지 개요 ● 서울 동남권에 선진 물류단지를 조성하여 효율적 도시물류체계 구축 ● 이주전문상가 및 활성화단지 조성을 통한 인근 지역경제 활성화 도모 ▌ 동남권유통단지 개요 ● 위 치 : 서울특별시 송파구 문정동 280번지 일대 ● 사업기간 : 2004.11~ 2014.12 ● 사 업 비 : 1조 9천억원 ● 개발면적 : 560,694㎡(169,603평) 1
동남권유통단지 현황 ▌ 단지현황 물류단지 이주전문상가 활성화단지 2 ● 면 적 : 261,038㎡ (78,963평) ● 면 적 : 261,038㎡ (78,963평) ● 목 적 : 물류터미널, 가공제조, 집배송센터, 창고 등 ● 사업방식 : PF사업 이주전문상가 ● 면 적 : 145,052㎡ (43,873평) ● 목 적 : 전문상가건설 8,360호 ● 준 공 : ‘08.10 ~ 12월 활성화단지 ● 면 적 : 154,604㎡ (46,767평) ● 목 적 : 업무시설, 교육복합시설, 숙박시설 등 ● 사업방식 : 단지조성 및 시설용지 매각 후 민간개발 2
동남권유통단지 현황 ▌ 추진경위 3 ● `99년 11월 : 서울시 유통단지개발계획 및 시범사업 기본계획 연구용역 ● `02년 3월 : 서울 동남권유통단지 개발계획 수립(258천㎡) ● `03년 6월 : 시장과 청계천상인대표간 합의(유통단지에 이주전문상가 건립) ● `03년 7월 : 청계천 이주단지 및 동남권 유통단지 조성계획 수립(511천㎡) ● `04년 11월 : 유통단지 지정고시 및 사업시행자 지정(SH공사) ● `05년 11월 : 유통단지 개발실시계획 승인 및 조성공사 착수 ● `06년 12월 : 동남권유통단지 추진계획 변경(561천㎡) ● `08년 10~12월 : 유통단지 전문상가 준공 ● `10년 6월 : 전문상가 오픈 ● `14년 12월 : 유통단지 사업 준공 3
동남권유통단지 현황 ▌ 물류단지 현황 1. 사업개요 2. 추진현황 및 계획 4 1. 사업개요 ● 위 치 : 서울시 송파구 문정동 280번지 일원 ● 면 적 : 261,038㎡(78,963평) 【PF사업부지 : 147,112㎡(44,501평)】 ● 조성시설 : 물류시설(물류터미널, 집배송센터 등), 지원시설(가공․제조 등), 공공시설 등 ● 사업방식 : 공공․민간 합동형 PF사업, 토지임대(30년) 2. 추진현황 및 계획 ● `09. 9. : 민간사업자 공모 공고(동아일보 및 한국경제) ● `09.12. : 사업계획서 접수 ● `09.12. : PF사업 사업계획 평가 ● `10. 4. : 우선협상대상자 선정(현대택배 컨소시엄) ● `11. 4. : 사업협약체결 ● `11. 8. : SPC 설립 – 서울복합물류자산관리㈜ ● `12. 하반기 : 물류시설 착공 4
동남권유통단지 현황 ▌ 활성화단지 현황 1. 사업목적 2. 추진현황 및 계획 3. 택지매각 현황 5 ● 이주전문상가 지원 및 복합개발로 지역경제 활성화 ● 면 적 : 154,604㎡(46,767평) 【매각부지:103,752㎡(31,384평) 5개 필지】 ● 조성방법 : 토지 공영개발 후 일반매각을 통한 민간개발 ※ 필지별 민간 건축에 대한 가이드라인(지구단위계획)을 제시 2. 추진현황 및 계획 ● `09년 12월 ~ `10년 2월 : 서울시 물류정책위원회 심의 ● `10년 3월 : 실시계획변경 승인 ● `10년 6월 ~ ’11년 7월 : 활성화단지 토지매각 완료 3. 택지매각 현황 ● `10. 6.23 : 업무용1-1필지 → 한벽C&C(989억) ● `10. 7.14 : 교육복합필지 → 삼성물산(860억) ● `10. 8.31 : 업무1-2필지 → ㈜MDM(775억) ● `11. 7.21 : 복합부지 2필지 → DW문정동업무복합부지개발㈜ DH프로젝트금융투자㈜(6,794억원) 5
동남권유통단지 현황 ▌ 이주전문상가 건립현황 6 Life(가블록) Works(나블록) Tool(다블록) 용 도 : 판매/문화시설 등 연면적/건축면적 : 426,635㎡/24,913㎡호 점포수 : 5,358 Life(가블록) Works(나블록) Life(가블록) Tool(다블록) 용 도 : 아파트형 공장 연면적/건축면적 : 119,537㎡/8,001㎡ 점포수 : 734호 Works(나블록) 총 연면적 : 820,228㎡ 총 건축면적 : 49,920㎡ 총 점포수 : 8,360호 총 사업비 : 13,168억원 용 도 : 판매/문화/창고 연면적/건축면적 : 274,056㎡/17,006㎡ 점포수 : 2,268호 Tool(다블록) 6