VIP세미나특강 절세전략 및 펀드투자 특강 : 한정욱교수 한정욱 재테크 컨설팅

Prof. Han. VIP Management Representative [한정욱 교수] ☎011-9573-3232 현)한정욱 재테크 컨설팅 (HIM ) 대표 현)동서대학교 창업 겸임교수 현)동아대학교 사회교육원 부동산금융 특강 강사 현)부산대학교 행정대학원 APMP 총동창회 부회장 국내 1호 PB 하나은행 지점장 삼성투신(증권) 지점장 기업구조조정전문회사 M&A 금융이사 신신 부동산 개발 이사 자 격 사 항 -금융자산관리사(FP) -금융채권관리사 -투자상담사 -선물거래상담사 -보험재정상담사 -종합자산관리사 -부동산컨설턴트 -공인중개사 -재산관리사 -권리분석사 -경매분석사 -투자분석사 -분양상담사 -M&A지도사 -공인판매사 -부동산투자상담사 등 MBC 생방송 질의 응답 “궁금증을 풀어드립니다.”전속 출연 MBC 생방송 라디오 “아침의 발견” 재테크편 전속출연 중 PSB 재테크 방송 전속 출연 부산일보, 국제신문 금융재테크 기고 각 분야 재테크 세미나 진행중

Prof. Han. VIP Management ONE STOP SERVICE 부동산 전문가 금융전문가 자산진단 처방 실행 (한정욱교수) (스스로) 세무전문가

Prof. Han. VIP Management 한국의 부자들 펀드 틈새부동산 과거 현재 미래 부동산 부동산 부동산

Prof. Han. VIP Management 부익부 빈익빈 활어(명품,블루칩) 양극화 죽은고기(깡통주택)

Prof. Han. VIP Management 1가구1주택 굴리기 5년전 : 5층아파트 (서울) 3년전 : 〃 (부산) 2년전 : 15층아파트 (서울) 현재 : 〃 (부산)

Prof. Han. VIP Management 재테크란 무엇인가 Total Management + Time = 자산 증식 부동산 재테크 신규 분양 APT 투자 수영만,국제신도시 등 투자 재건축, 재개발 투자 경매, 개발물건 투자 금융 재테크 (간접투자)적립식 펀드, 변액유니버셜 투자 청약통장 활용 401K (기업퇴직연금) 모기지, 생애최초주택구입자금 대출 등 세금 재테크 증여, 상속세 부동산 관련 세율 종합 세무

Prof. Han. VIP Management 부동산 악재 정부의 규제정책 금리상승 거품논란 분양가규제(원가연동제) 분양권전매제한 개발이익환수제 주택거래신고제 담보비율축소 공급물량확대 중과세(실거래가, 양도소득세, 종부세)

어디에 투자 하시겠습니까? 호재 : 401K 직 접 안전X 단기 간 접 장기(안전+수익) 물가>세후 금리 주가대세상승 Prof. Han. VIP Management 어디에 투자 하시겠습니까? 물가>세후 금리 주가대세상승 하락요인 호재 : 401K ①규제정책 ②담보대출 금리인상 ③중과세 ④해외부동산 투자장려 직 접 안전X 단기 간 접 장기(안전+수익)

Prof. Han. VIP Management 인구구조변화와 자산수요 싸이클

목 적 자 금 내집마련자금, 확장자금 부동산투자자금 교육자금, 결혼자금 노후웰빙자금 상속, 증여자금

Prof. Han. VIP Management 웰빙 노후 ..4층보장 국민연금 기업퇴직연금(한국형 401K) 개인연금, 장기펀드 역모기지

Prof. Han. VIP Management 선진국 국민의 준비 특징 1. 장기적 관점에서 투자전략. 2. 월 적립식 정기투자(우량주식 저축) 3. 직접투자보다 간접투자 선호 4. 펀드에 대한 높은 관심 5. 위험관리를 위한 준비 6. 무엇보다 선진국 국민은 젊을 때부터 일찍이 노후대책

Prof. Han. VIP Management 성공적인 투자전략 간접투자 장기투자 분산투자 정기투자(월 적립식)

Prof. Han. VIP Management 빨리 투자하십시오! 늦을수록 비용은 증가합니다! 필요 금액 남은 기간 (년) 수익률 (가정) 월투자 금액 일시납 투자액 5억 40 12.5% 45,000 4,496,000 5억 30 12.5% 148,000 14,601,000 5억 20 12.5% 517,000 47,415,000 5억 10 12.5% 2,195,000 153,973,000

Prof. Han. VIP Management 자산 리모델링의 필요성 1억4천만 펀드 1억 부동산 7천만 ☞ 부동산 보유시 : 7,000만 ☞ 리모델링시 : 1억4,000만(부동산 2배)

Prof. Han. VIP Management 미국종합주가지수 변동 그래프 (1960-2004) 주가 상승기대 매수(매월)/수요증가 기업연금 연기금 증시투자 적립식펀드 한국종합주가지수 변동 그래프 (1988-2004) 1989 1994 1999 2004 04년 05년 06년 펀 드 시행 시기 적 립 식 펀 드 04년 초 연 기 금 증 시 투자 05년 초 기업연금(한국형 401K) 05년 12월

Prof. Han. VIP Management 한국 주식시장의 전망 국민 연기금의 투자(기금관리법 개정-연기금 주식투자 허용) 퇴직(기업)연금제 도입 적립식 투자 펀드의 급증 변액(개인)연금 활성화 인구구조의 변화 GDP와 주가지수(국내 기업의 저평가)

Prof. Han. VIP Management 기간수익 단기 중기 장기 X 기업퇴직연금 (한국형401K) 단기 중기 장기 X 월 적립금 적립식펀드 변액유니버셜

Prof. Han. VIP Management 현대인의 금융 Needs 입출금자유 + 투자신탁 + 증권 + 보험을 마음대로 상품선택 나에게 맞는 선진국형 신상품(수익성, 안정성, 유동성) 분산, 분할, 장기, 간접투자에 맞는 신상품 저금리 추세에서 고수익 가능한 신상품 인플레이션에 대비할 수 있는 신상품 자산 포트폴리오 재구성을 위한 신상품 부동산 하락에 대비한 금융대체 상품 필요한 시기에 목적자금 인출 가능한 상품 완전주문형, 맞춤형 신상품 유사시를 대비한 위험보장상품 타상품으로 전환이 가능한 장기상품 비과세 신상품(평생비과세상품) 내 자산을 전문적으로 관리해 줄 전문가

Prof. Han. VIP Management Financial Feedom For Everyone 종합과세 제외상품 변액 유니버셜 보험 투신상품  채권주식  투자수익극대 은행  입출금 기능  정기 적립식 보험  위험보장  종신연금 전환 수익성 유동성 보장성 안 정 성 <10년 유지시 비과세>

Prof. Han. VIP Management 변액유니버셜보험(Variable Universal Life) ■ 월자유적립형 ■ 납입기간 자유 ■ 추가납입 가능 -우량주식채권 저축 -편리성 -수익률 제고 ■ 중도인출 가능 ■ 펀드변경수익률 제고 ■ 상속 솔루션 활용 -목적자금 활용 -전문가 자문 필요 -절세 전략 활용 실적배당형 상품이므로 원금손실 가능성 존재

Prof. Han. VIP Management 재테크 추천 대상 부동산  금융 (미국, 일본, 한국재테크) 비과세(변액유니버셜) (주식형채권형) 적립식펀드 + 입출금 + 위험보장 : 장기투자 (안정 + 수익) 청약통장 신규분양APT 재건축, 재개발 ( 부산, 수도권 등) 경매(아파트, 상가, 모텔, 공장부지 등) PF(프로젝트 파이낸싱)

Prof. Han. VIP Management 부자클럽 금융부동산 주치의 : 한정욱교수 자산진단  처방  실행(부자) 부동산 ⇔ 금융(펀드) : 포트폴리오(정책따라 비율조정) 변액유니버셜(적립식펀드) : 펀드이동(주식형⇔채권형) 재건축, 재개발, 경매, 토지등 : 정보제공 및 추천 인적 네트워크 (전문직, 자산가 등) 1 : 1 전문상담 (금융+부동산+세무=one stop 상담) 세미나 무료 특강 (선생님, 의사회, 약사회, 동문회, 각 클럽)