<< 풍동고등학교 >> 2008 문화분야 BTL Workshop 민간투자사업(BTL) 운영사례 << 풍동고등학교 >> 한 대 우 경기도교육청

사업개요 1 사업명 : 가좌고외 3교 임대형민자사업(BTL) 사업시행자 : 일산에듀피아㈜, 주관 : 벽산건설㈜ • 신축 : 가좌고, 풍동고, 봉일천고 • 개축 : 마지초(운영제외) 사업시행자 : 일산에듀피아㈜, 주관 : 벽산건설㈜ 시공사 : 서흥종합건설㈜ 사업비 : 96억(총사업비 : 341억) 운영비 : 36억(총운영비 : 127억)

시설현황(1) 2 시설개요 건 축 면 적 3,002.1 ㎡ 연 면 적 11,099.47 ㎡ 건 폐 율 21.41 % 용 적 율  3,002.1 ㎡ 연 면 적 11,099.47 ㎡ 건  폐  율  21.41 % 용  적  율  79.16 % 최 고 높 이  19.65 m 건 물 규 모  지하 1층, 지상 5층 공 사 구 조  철근콘크리트 공 사 종 별  건 축 공 사 주 차 대 수  옥외 자주식 57대 조 경  2,103.36 ㎡ 외 장 재  적벽돌치장쌓기, 외단열 석재뿜칠, 화강석 설 비  EHP 냉난방 방식  22.9KV/380-220V, 3Ø4W TR400KW*2대

시설현황(2) 2 각 층별면적 건축면적 1층 2,415.39㎡ 교실 및 기타시설 2층 2,689.53㎡ 3층 2,168.22㎡ 4층 2,109.84㎡ 5층 1,716.49㎡ 옥  탑  120.08㎡ 계단실 및 물탱크실 합  계 11,099.47㎡  

협상과정에서의 애로사항 3 미설계(가좌고, 마지초)학교 시설마감재 수준을 기존신설학교 시설 수준으로 협상 금리중 임대료 산정에 필요한 가산율 조정 BTL사업의 원년으로 학교운영에 대한 자료부족으로 적정 운영비용 협상이 지연됨 야간경비관련 사업시행자 제안 무인경비시스템으로 된 것을 유․무인 경비 시스템으로 변경 협상 협상이 지연되어 적기에 개교가 이루어지질 않았음

운영 및 유지관리(1) 4 목적 운영기간 인원현황 • BTL사업은 민간의 창의와 효율을 최대한 활용할 수 있도록 하여 사용자들에게 경제적이고 수준 높은 시설물을 제공 쾌적하고 안전한 서비스를 제공한다. 운영기간 • 관리운영권 설정 20년간 인원현황 • 총 4명(시설 1명, 보안 1명, 미화 2명)

운영 및 유지관리(2) 4 운영 및 유지관리 업무범위 시설구분 구역 학교시설 보통교실 ○ 제외 특별교실 관리제실 급식시설 ※ 범례 : ○ - 원칙적으로 사업시행자가 실시  ▲ - 부분적으로 사업시행자가 실시 (급식 시설 주방과 식당바닥은 학교에서 실시) 시설구분 구역 건축물, 옥외시설 유지관리 건축설비운전 및 유지관리 청소 환경위생관리 보안경비/안전관리 학교시설 보통교실 ○ 제외 특별교실 관리제실 급식시설 (식당포함) 학교도서관 공용부문기타 지역개방시설 체육관 기타 옥외시설 운동장 등

성과관리(1) 5 목적 평가방법 평가결과에 대한 조치 • 성과측정의 목적은 실시협약서, 성과요구수준서, 시설운영 및 유지관리 업무 계획서에 명시된 서비스가 운영법인으로부터 적정한 수준으로 제공되고 있는가에 관한 성과정도를 측정하여 보다 질 높은 서비스를 제공 할 수 있도록 하기 위함. 평가방법 • 반기(6개월)단위로 해당학교에서 평가보고서와 시설순회 평가결과에 대한 조치 • 평가결과에 따른 정부지급금 차등지급      ▷ A등급: 100%, B등급: 95%, C등급: 90%, D등급: 50%

성과관리(2) 5 성과평가의 발전방향 • 성과평가항목 및 채점기준의 객관화 • 점수 채점방법 사전숙지토록 교육실시 • 학교장과 운영사가 학교운영에 대해 동반자적 입장에서 시설관리 업무의 효율성을 극대화하여 쾌적한 교육여건 조성을 위해 합리적 인 관계를 설정하는 계기를 마련

풍동고등학교 시설견학 코스 참고 ①도서실(5층) → ②과학실(4층) → ③컴퓨터실(3층) → ④특수학급 (2층) → ⑤다목적강당(2층) → ⑥가사실(2층) → ⑦방송실(2층) 구 분 시 설 특 징 5층 도서실 면학분위기 조성을 위하여 목재인테리어를 이용한 아늑한 분위기 조성 4층 과학실 각종 실험실습을 위한 시설 3층 컴퓨터실 인터넷 사용 등 지역주민들에게 시설 개방 2층 특수학급 장애학생을 위한 특별교실 다목적강당 농구, 배구 등 우천 시 실내체육을 할 수 있는 공간으로 벽체 하부는 안전을 위하여 고무재질 사용 가사실 요리 및 조리실습 공간 방송실 학예활동 및 각종 방송을 위하여 벽체 등에 흡음마감재 사용

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0. CONTENTS I 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 II 운영관리 어려운점 III 운영사 소개 목 차 업무조직 목 차 I 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 업무조직 업무범위 부분별 세부 업무범위 성과평가 보험가입내역 II 운영관리 어려운점 운영비 협약시 누락 항목 미화 인력 부족 III 운영사 소개

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 1 학교별 현황 구 분 가좌고등학교 풍동고등학교 봉일천고등학교 비고 대지위치 구 분 가좌고등학교 풍동고등학교 봉일천고등학교 비고 대지위치 경기도 고양시 일산서구 경기도 고양시 풍동 경기도 파주시 조리읍 대지면적 14,099.9㎡ 14,022.4㎡ 14,258㎡ 지역, 지구 관리지역 지구단위계획지구 자연녹지지역 용 도 교육연구시설 교육연구 및 복지시설 건축면적 2,993.7㎡ 3,002.1㎡ 2,850.33㎡ 연 면 적 12,501.94㎡ 11,099.47㎡ 9,970.77㎡ 건 폐 율 19.96% 21.41% 19.99% 용 적 율 80.65% 79.16% 69.93% 최고높이 23.6m 19.65m 18.89m 건물규모 지하1층, 지상5층 지상5층 공사구조 철근콘크리트 철근콘크리트, 철골구조 주차대수 64대 57대 83대 조경면적 2,563.91㎡ 21,103.36㎡ 3,396.2㎡ 설 비 EHP 냉난방 시설

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 일산에듀피아 ㈜ ㈜세안텍스 기술지원팀 가좌고 풍동고 봉일천고 2 업무조직 총괄소장 1명 자금총무 1명 가좌고 풍동고 봉일천고 관리소장 1명 시설기사 1명 미 화 원 2명 보 안 원 2명 관리소장 1명 미 화 원 2명 보 안 원 2명 관리소장 1명 미 화 원 2명 보 안 원 2명

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 3 업무범위 4 부분별 세부업무범위 시설PART 구 분 시설유지관리 교구비품 구 분 시설유지관리 교구비품 시설운전 청소 환경위생관리 보안경비 학교시설 보통교실 ○ X ▲ 특별교실 관리제실 급식시설 기타공용 지역개방 강당등 옥외시설 조경시설 운동장등 4 부분별 세부업무범위 시설PART ● 점검 : 교구비품을 제외한 학교내의 모든 시설물 점검 (일상, 정기, 수시점검) ● 관리 : 법령 혹은 각종 기준(안전관리자선임 등)에 따른 제반절차 수행 ● 보수 : 협의된 수선율/수선주기에 의한 정기적인 보수 및 수선주기 도래 이전에도 시설물 노후에 따른 보수 (단, 사용자 부주의에 의한 보수는 제외), 주무관청 요구에 의한 보수 ● 업무보고 및 기록관리 : 운영관리 및 서비스 수준계획서, 각종일지, 월간보고서, 분기보고서, 반기성과평가보고서 ● 인수인계 : 운영약정기간(20년) 도래이전 시설물 상태점검 및 유지보수 ● 세부사항은 첨부된 성과수준요구서 참조

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 시설PART 업무 개요 하자 발췌 및 보수 - 준공 또는 개교 이전 시설인원을 선투입하여 학교내 하자 발췌 및 처리 요청 운영사 하자 처리 요구 현장 시설직원 및 본사직원 선투입 하자 발췌 및 통합관리 Data-Base 시공사측에 처리 독려 하자 처리 요구 주무관청 학 교 측 시 공 사 하자 처리 보고 처리 결과 보고 일상 관리 부문 - 각종 시설물을 유지 보수와 민원 처리 및 소모품 교체 업무 시간 구역 방법 장비/도구 업무 비고 09:00 ~ 09:30 일일스케즐 체크 소모품 계산 09:30 ~ 12:00 학교 내외부 육안 및 장비점검 계측기 점검 및 보수 전날 접수된 일반보수 사항처리 12:00 ~ 13:00 - 점심 및 휴식 13:00 ~ 16:00 보수 일반보수장비 민원처리 16:00 ~ 17:30 각종 공용실 각종 계측장비 이용 점검 17:30 ~ 18:00 종례 주간 및 월간 점검 미흡사항 점거 및 조치

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 시설PART 업무 개요 각종 검사 및 점검 - 각종 시설물의 법적 또는 일상,정기,특별 점검을 구분하여 실시 법정 검사 - 법적 점검 사항은 외주 업체(유관기관) 또는 본사기술지원팀과 연계하여 검사 시행 분야 항목 관련기관/검사주기 시행구분 관련법규 비고 내용 검사 신고 기관 주기 건축 건물정기점검 ○ 년 2회 본사기술지원팀 모든 점검은 되도록 방학기간을 이용하여 실시함 건물정밀점검 3년 1회 (외주업체) 전기 전기시설 안전검사 전기안전공사 2년 1회 전기사업법 제34조 전기안전 관리대행 월 1회 외주업체 소방 소방시설 종합정밀점검 소방서 년 1회 소방면허 보유업체 소방법 제32조 승강기 정기검사 승강기안전 관리원 정기점검 환경 /위행 저수조 청소 구청환경 위생과 방역 보건소 년 5회 정화조 청소

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 시설PART 업무 개요 점검 및 관리 부분 - 각종 시설물의 법적 또는 일상,정기,특별 점검을 구분하여 실시 자체 점검 - 건축,전기,방재,설비,영선,조경별로 자체 점검 계획에 의거 일상, 정기, 특별 점검을 실시 시설물 점검표 SAMPLE

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 시설PART 업무 개요 에너지 관리 - 유틸리티 비용 절감방안을 모색하여 관리업무에 적극 반영 업무 FLOW 경 비 주무관청/학교측 전기 순찰 중 불필요 전등 소등 순찰 중 누수개소 해당부서 보수 요청 업무 협조 요구 처리 결과 보고 전등설비 점검 관리 동력설비 점검 관리 관리 / 시설 별도 계획수립 시행 전사적으로 참여 전기/수도/열등 낭비요소 파악 불필요 기기 가동 중단 미 화 설비 작업 중 불필요 전등 소등 작업 중 누수개소 해당부서 보수 요청 급수설비 관리 배기설비 관리 냉/난방 설비 관리 협조 요청 현장 관리에 적용 ※ 주무관청 비용 절감을 위해 교내 생활에 방해가 되지 않는 한도내에서 에너지 관리 업무 진행

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 미화PART 구 분 바닥 벽체 창호 출입문 쓰레기처리 구 분 바닥 벽체 창호 출입문 쓰레기처리 기타 내부 보통교실 학교측 년1회 특별교실 사용시 관리제실 매일 화장실등 변기 등 매일 급식시설 기타공용 외부 옥상 윌1회 특이사항 발생 시 수시점검 및 청소 (제설작업 포함) 외부창호 3년1회 조경시설 운동장 도로/주차장 쓰레기처리장 (쓰레기 반출 포함) ※ 가좌고외 3개교 성과수준요구서 및 최근 고시된 성과수준요구서 참조 ※ 청소도구 중 보통교실내부에 소요되는 품목은 학교측 부담. 이외 품목은 사업자 부담 (화장실 소모품 포함) ※ 쓰레기봉투 등 폐기물처리비용은 사업자 측 부담

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 미화PART 업무 개요 일상 청소 학교내 각종 쓰레기 처리 및 출입이 빈번한 오염지역 수시 점검 및 청결 유지 업무 시간대별 업무 내용 시간 구역 방법 장비/도구 내용 및 약품 외곽/폐기물 08:00~08:40 - 대기실(일일 스케즐 체크) - 소모품 계산 08:40~09:30 로비,복도, 외곽지역 마른마포질, 젖은마포질 리스킹 마른/젖은마포, 마포짜개/버켓 쓰레기 수거 쓸기 및 닦기 다목적 세제 오물/쓰레기 수거, 폐기물 하역 09:30~10:00 - 휴식 10:00~11:30 복도 마른, 젖은 마포질 리스킹, 젖은마포 다목적세제 조경/외곽 화장실, 비상계단 유리 스텐세척 헤라, 수건 폐기물 분리수거 일상정돈 오물수거 11:30~12:30 - 중식 및 휴식 12:30~13:30 - 대상별 순찰 후 미비사항 지적 및 조치 - 공용구역, 복도, 계단 점검, 주차장 및 주간특별 작업 실시 13:30~15:30 복도, 공용화장실 점검/미흡사항 보완 젖은마포, 수건, 헤라, 수세미 외곽/주차장 현관 젖은 마포 15:30~16:30 유리/ 16:30~17:00 - 종례 - 주간 청소 미흡 사항 조치 및 공용화장실 점검 ※ 청소 시간은 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있음

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 미화PART 업무 개요 특별 청소 학교내 수업에 지장을 초래하지 않기 위하여 실시하는 청소 일상 청소가 불가한 취약지역 및 건물 외벽 청소 방학기간 업무 내용 구분 청소내역 여름방학 겨울방학 비고 7월 8월 12월 1월 4주 1주 2주 3주 가좌고 취약지역 청소 ○ 학교별 순회 점검 학교내외부 대청소 건물 외벽 청소 ▲ 외부업체 봉일 천고 풍동고 ※ 방학기간 2개월을 이용하여 상기와 같은 청소 실시 건물 외벽 청소는 3년 1회 외주업체에서 시행

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 미화PART 업무 개요 폐기물 관리 - 재활용과 일반쓰레기를 분리하여 다음과 같이 처리할 예정임 폐기물 구분 및 처리절차 구  분 형     태 처 리 방 법 재활용 종이, 신문류, 음료수캔, 일회용 컵 등 재활용이 가능한 폐기물 ∘ 분리수거 후 재활용 처리업자에게 위탁 일반쓰레기 종량제 봉투에 담아 버릴 수 있는 폐기물 ∘ 취합 후 구청에서 처리 쓰레기 처리 FLOW 폐기물 형태 캔 류 병 류 프라스틱류 스티로폴 지정폐기물 카펫트, 목재, 비닐류 등 ▪ 지정폐기물 제외 동일하게 적용 ▪ 일일 분리 수거후 수집함 보관 ▪ 수거량에 따라 보관후 반출 위탁업체 반출 처리 처리 방법

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 미화PART 업무 개요 환경 관리[방역/소독] - 교내 상주(교직원/학생) 인원이 생활하는데 쾌적함을 유지하기 위한 관리 기본 방침 수행 방향 해충의 발생 억제 주기적인 정기 방역 및 소독실시 친환경적인 약품 사용 해충 주요 발생 지역 집중 방역 연 5회 방역, 소독 실시 외주 업체 위탁 관리 세부 계획 구  분 시 설 물 명 내            용 건 물 내 부 현관, 복도, 계단, 관리실, 체력단련실, 공용화장실, 세탁실 등 ∙ 외주업체 정기방역 실시   - 공동구역 및 학교 등 사용에 불편함이 없는 시간에 실시 (주말, 휴일)  - 외부취약지역 수시 특별소독 시행(쓰레기처리장, 하수구 등)   - 소독전에 주무관청과 협의 후 시행 외 부 옥상, 주차장진입로, 화단, 녹지 등 ∙ 외주업체 정기소독 실시  - 녹지공간 등은 해충의 주요발생 지역으로 특별관리   - 녹지공간의 조경의 훼손이 없도록, 친환경적인 약품 사용  - 장마철 등 해충발생 및 전염병 취약시기에 특별소독 시행 ※ 주무관청 또는 학교측 관계자와 협의하여 업무 진행

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 보안PART ● 주간보안 근무시간 : 평일 09~익일17시 / 주말 13~월요일9시 (대근) ● 야간보안 근무시간 : 평일 17~익일09시 ● 업무범위 : 방문객 안내, 침입자 차단, 기계경비 운용, 열쇠관리, 출입문관리, 화재감시 세부 업무 방범 안내 출입자 관리 건물 내외부 순찰 각종 열쇠 관리 친절하게 방문객 응대 및 안내 주무관청 학 교 측 방재 주차관리 사고 발생시 관련 기관 협조 체계 구축 인원 대피 유도 교내업무에 지장이 없도록 주차관리 외부인 무단 주차 관리

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 부서별 공통 업무 안전관리 안전점검과 예방대책 수립으로 미연에 사고 방지 비상, 긴급시 구난대책 및 교육, 훈련으로 사고 발생시 피해 최소화 조직도 본 사 관리소장 안전보건책임자 기술지원팀 설비 안전관리 설비 담당자 실내.외 안전관리 보안대원 실외 안전관리 미화 담당자 담당별 업무내용 구분 역활 관리소장 재해예방계획 수립 및 확인 담당분야 자체 안전점검실시 및 비상기기, 장비 점검 전기시설 안전관리자 안전교육계획 수립 및 실행 순회점검 및 조치의견 건의 재해발생 보고 위해, 위험기구설비의 안전성 여부 점검 안전점검 실시 및 결과에 대한 조치 실내▪외 안전관리자 방법. 방화 등의 각종 안전사고 예방 및 인명재산 보호활동 보안설비 운영 및 상황보고, 체계유지 실외 안전관리자 실외 구조물 안전상의 문제점 발견과 조치를 요청

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 부서별 공통 업무 긴급상황 보고 체계도 주/야간시 분석 및 DB구축 비상상황발생 주간 : 시설근무자 확인 야간 : 당직근무자 확인 중앙감시반 (중요성판단) 일반적 장애사항 대책수립 장애처리 기술검토 및 보고 복구완료보고[자체] 장애 일지작성 보관 비상연락[1] 관계기관 [주무관청] 해당 학교측 No 일산 에듀피아 현장출동 유선연락 : 긴급조치 NO 비상연락[2] YES 비상연락[1] : 재해 또는 자체처리 불가시 비상연락[2] : 일반 장애 발생시 관련 전문업체 구두 또는 서면으로 보고 해당기관 : 주무관청, 해당 학교측, 일산에듀피아, 운영사 본사 ※ 특이사항 발생시 ▪ 육하원칙에 의거 일지에 별지 기록 ▪ 근무자에게 통보 → 관련부서 연락 ▪ 긴급사항은 근무자가 직접 학교에 보고

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 4 부분별 세부업무범위 부서별 공통 업무 긴급상황 보고 체계도 화재시 화 재 발 생 화재 경보 및 감지 수신반 화재 감지 순찰, 접보 현장 출동/확인 화 재 감 지 중앙 감시실 1. 통보 2. 해당구역 출입통제 3. 시설부문 화재 대처 확인 4. 비상 연락 발동 소 화 여 부 판단 결과확인 자체소화 불가 중앙 감시실 자체소화 가능 5. 각 파트 연락 진압 지원 관리사무소 유관기간 비상연락 주무관청, 해당 학교측, 일산에듀피아, 운영사 6. 소방서 연락 7. 시설물 이용자 대피 유도 및 통제 8. 비상 대피 방송 9. 소화 지원 활동 화재진압지원 인원 대피 유도 현장정리 및 증거확보, 보고 구두&서면 보고 : 주무관청, 해당 학교측, 일산에듀피아, 운영사 본사

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 5 성과평가 목적 방법 성과평가위원회 시설물의 품질과 운영비 유지관리서비스를 제고하는데 그 목적이 있다. 방법 [1] 정기 : 매반기 사업자가 제출한 업무보고서를 토대로 첨부된 평가항목 및 평가절차에 따라 평가 [2] 수시 : 주무관청은 정기 모니터링이외로 수시로 점검할 수 있으며 시설순회, 업무감시, 사업자에 대한 설명요구를 할 수 있다. [3] 설명 및 입회 - 주무관청은 운영기간 중 사업자에게 사전 통지한 후 설명을 요구하거나 유지관리상황을 입회하여 확인할 수 있다. - 제출된 실시협약서, 성과수준요구서, 운영계획서, 업무보고서를 토대로 주무관청은 사업시행자에게 시정을 지시 할 수 있으며 사업시행자는 조치결과 및 처리대책을 7일이내 주무관청에 보고하여야 한다. [4] 업무보고 - 일일보고 : 상시 열람할 수 있도록 관리보관 - 월간보고/분기보고/반기보고/년간보고 : 익월 10일까지 주무관청에 제출 [5] 활용 : 평가등급에 따라 A : 100%, B : 95%, C : 90%, D : 80% 로 서비스 대가 차등 지급 성과평가위원회 [1] 구성 : 시설사용자 2명, 주무관청 4명, 사업시행자 6명 총12명 [2] 운영 - 사업시행자가 반기보고서를 제출하면 접수 후 15일 이내에 위원회를 개최 - 주요업무 : 성과평가, 이견조정, 운영비 조정(매반기) - 의사결정 : 재적의원 2/3이상의 동의

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 5 성과평가 평가항목 [1] 유용성 1. 실내온도에 관한 평가기준 2. 조도에 관한 평가기준 3. 비상시 전력, 가스, 용수공급에 관한 평가 기준 4. 수질에 관한 평가기준 5. 보안 및 경비에 관한 평가기준 6. 청소/위생(병해충구제, 화장실관리, 배수시설관리, 쓰레기수거포함)에 관한 평가기준 7. 실내 및 옥외시설(조경 및 체육시설포함) 이용가능성 평가기준 8. 출입의 편리함 평가기준 9. 사업시행자가 작성한 업무보고서 평가기준 10. 주무관청의 시정요구사항의 이행 정도 평가기준 [2] 안전성 및 내구성 1. 안전점검 평가기준 2. 방재대책에 관한 평가기준 3. 건축 마감에 관한 평가기준 4. 기계설비 평가기준 5. 전기/통신설비 평가기준 6. 소화설비 평가기준 [3] 서비스 만족도 1. 고객만족도 설문조사에 의한 기준 2. 서비스 만족도 평가 3. 불평, 불만 접수 관련 평가기준 4. 업무보고서 이행 평가기준

I. 가좌고외 2개교 (풍동고등학교) 운영현황 6 보험가입내역 성과평가 실시 풍동고등학교 08년도 상반기 성과평가 실시 일시 : 2008년 7월 16일 결과 : A등급 (9.7점) 6 보험가입내역 재산종합보험 (재물손해담보, 영업배상책임 포함) 화재, 붕괴사고 등으로 인해 시설물에 입은 재물손해 배상 (본 사업시설의 잔존가액 기준) 기업휴지보험 정상적인 운영불가에 따른 이익사실부분 (고정운영비용(인건비+제경비), 지급이자) 사용자배상책임보험 산재보험 초과분에 대한 보상책임 (법인인건비 (1인당 1억원/사고당 2억원))

II. 운영관리 어려운점 7 운영비 협약시 누락 항목 X O 8 미화 인력 부족 업무구분 가좌고외2개교 `안곡고외4개교 회수 비고 법정교육 전기안전관리자 X O 년1회 청소비 폐기물처리 기계청소/특별청소 년2회 조경관리 월1회 배수시설관리/ 우수설비청소 년3회 에어컨유지보수 공중위생검사비 수질검사(음료수) 년6회 점검 및 법정조사비 가스설비점검 통합관리시스템유지 8 미화 인력 부족 고등학교 특성상 학생들의 상주기간이 밤까지 긴 반면 미화인력은 초,중등학교와 같은 미화 2명으로 운영함으로써 현재 전학급이 개방되지 않았음에도 환경관리에 큰 어려움이 있음. 향후 원활한 미화관리를 위해서는 미화인력이 최소 4명이 필요할 것으로 판단됨.

Q & A 감사합니다