수량산출 정보를 이용한 공사비 및 공정관리 기법

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1 수량산출 정보를 이용한 공사비 및 공정관리 기법
㈜ 유 • 미드 시스템 안 재 홍 소장

2 목 차 □ 수량산출 정보와 공정 • 공사비 □ 수량산출 정보의 활용
목 차 □ 수량산출 정보와 공정 • 공사비 □ 수량산출 정보의 활용

3 Project Management & Q’ty Database
수량산출정보와 공정 • 공사비

4 공정관리 활용 현황 공정관리는 일정과 비용의 통합관리로써, 공사 진척관리을 위한 관리 기법
각 Activity별 공사비 작성을 위한 물량분개에 많은 어려움으로, 공정 관리를 일정관리정도로 활용 공정관리를 위한 Network의 논리에 대한 이해 부족 선후 공정관계 및 일정 적용을 위한 시공 경험의 부족 각 Activity별 공사비 추출을 위한 물량분개의 어려움 …

5 현재의 업무 흐름 적산 단계에서 공종별 집계를 이용, 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리
공종별 내역을 바탕으로 공정계획을 수립하기 위한 물량분개작업의 어려움 공정관리와 PMIS간의 연계를 자유롭게 할 수 없는 흐름 설계 내역서 수량산출 공종별 집계 공정관리 입찰 내역서 PMIS 계약 내역서

6 수량산출정보 수량산출정보 수량산출정보 수량산출정보 개선된 업무 흐름
적산 단계에서 수량산출정보를 구성, 설계내역 및 입찰 그리고 계약내역을 처리 WBS별 Activity를 자동으로 생성, 공정관리와 PMIS간 정보를 유기적으로 교환 설계 내역서 수량산출 수량산출정보 공종별 집계 공정관리 입찰 내역서 수량산출정보 유기적인 정보교환 수량산출정보 PMIS 계약 내역서 수량산출정보

7 수량산출정보 : 일정과 비용의 통합관리를 위한 공정 • 공사비 관리의 기반
수량산출정보란? 작업분류체계 수량산출정보란? 작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data 공종항목체계 수량 교량 구조물공 상지1교 금산방향 하부공 교대 1 … 수량산출정보 : 일정과 비용의 통합관리를 위한 공정 • 공사비 관리의 기반

8 토목 작업분류체계 토목공사 도로시설 시설물 … 도로 교량 터널 토공 배수공 구조물 터널공 본선 지선 본선 지선 교량명 터멀명
상,하행 상,하행 상,하행 상,하행 구간 N 지선명 구간 N 지선명 상부공 하부공 개착부 본선부 절토 암거 Span N 교대 N 시점부 굴착 성토 측구 교각 N 종점부 지보공 기타 배수 부대 라이닝

9 건축 작업분류체계 건축공사 동 1 시설물 … 구조 마감 기타 층 N 층 N 내부 조적 창호 외부 토공 부대 형틀 바닥 조적
외벽 토공 부대 철근 천정 천정 유리 지붕 가시설 기타 타설 벽 벽

10 작업분류체계 공종항목체계 수량산출정보 수량산출정보의 구성 작업분류체계는 시설, 공간, 부위 및 공종으로 구성
작업자(시공)에 의해 수행성을 고려하고, 관리의 관점을 고려한 작업분류체계 구성된 작업분류체계와 공종항목 및 산출된 수량을 연계한 가장 원시적인 data 시설 공간 부위 구성 적산 공종 분류 작업분류체계 공종항목체계 작업 분류 체계 작업 관점 수량산출 관점 관리 관점 수량산출정보 공종항목 수량 시설 공간2 부위 공간1 모듈 동 사무실 바닥 층 내부마감 디럭스 타일 3T 29.5 m2

11 수량산출정보 단가관리 수량산출정보 활용 … 공정관리 연계 물량산출 내역관리 공정관리 시스템 일관된 작업의 연계
수량산출정보 활용 … 공정관리 연계 물량산출 내역관리 공정관리 시스템 WBS 및 Activity 공사비 분개 일관된 작업의 연계 수량산출정보 단가관리 자원, 일위대가 내역 작성 수량 정확성 검증 단가 적용 작업분류체계 및 Activity 자동 생성 10 20 25 30 35 물량 자동분개로 공사비 추출 리소스 자동분개 Relation 및 Duration

12 작업분류체계 및 Activity별 공사비 분개

13 공정관리 Interface 수량산출정보를 이용한 공정관리 연계 …ADM 및 PDM A D B C 10 20 25 30 35
SS 2일 5 A 8 D 6 B 7 C SF 3일 FF 4일 FS

14 현재와 개선 비교 구 분 현재 작업 개선 작업 산출 집계수량 내역 구조 작업분류체계 공정 • 공사비 연계 기성 처리
단순한 집계 수량산출정보로 집계 공종별 내역 수량산출정보를 포함한 거의 활용 안됨 WBS별 공사비 배분 불가 또는 수작업 자동 연계 공종 항목별 기성 처리 작업분류체계별 기성량 …

15 수량산출정보 수량산출정보 프로그램 시연 물량산출 내역관리 공정관리 시스템
상세견적으로 생성된 수량산출정보를 이용하여, 개산견적 DB구축 물량산출 내역관리 공정관리 시스템 WBS 및 Activity 공사비 분개 수량산출정보 작업분류체계 및 Activity 자동 생성 내역작성 10 20 25 30 35 물량 자동분개로 공사비 추출 리소스 자동분개 수량산출정보 Relation 및 Duration 수량 정확성 검증 공종 항목별 근거 위치> 공사비조회 층별 공종별 내역

16 Practical Using of Quantity Database
수량산출정보의 활용

17 작업분류체계를 기반으로 한 수량산출정보 활용
정확하고 과학적으로 공사비 산출 업무 정보화 시대 산출 정보의 활용가치를 극대화 적산 적정 예산편성 예산 절감 객체 구성 2D  3D 공사비 연향 요소 VE활동 지원 개산견적 : 사업성 분석 수량산출정보 공사 예측 3 Dimension 공정관리 연계 공사비 분개 EVM 실현 투명한 예산집행

18 PMIS 와의 관계 PMIS는 사업 현황을 신속 • 정확하게 파악하여 공사정보를 효율적으로 전달케 함으로써, 주요사항에 대해 의사결정 지원하는 것을 목적으로 함 프로젝트 참여자간 일관된 사업정보를 공유하고, 사업비와 공정을 통한 진척관리 등을 통하여 체계적 사업관리 …수량산출정보가 그 바탕을 이룸 PMIS 공사관리 사업정보 품질관리 사업비관리 공정관리 공정관리 내역관리 내역관리 수량 적산 수량산출정보 단가 물량산출

19 수량산출정보를 이용한 건설주체 간 사업흐름 설 계 사 발주처 조달청 사업관리자 건 설 사 시방서 설계도 예산 편성 사업발주
내역서 적정 예산 편성 기준 실적 자료 수량 산출에서 발생된 수량산출정보 QDB VE 활동 예산 절감 공종별 내역서 WBS별 내역서 예산편성 DB구축 공사 관리 조달청 입찰 내역서 발주내역 적정성 확보 QDB 공종 • 공정별 위치별 공사비 단가 적용 사업관리자 분석 검토 건 설 사 기성 내역서 계약 내역서 10 20 25 30 35 QDB 공사 관리 실행 예산 작업 일보 예산 집행의 투명성

20 수량산출정보와 Construction Management
수량산출정보와 CM 구분 계획단계 설계단계 구매단계 건설단계 완공후단계 CM 업무 사업계획 사업성 분석 설계 입찰계약 공정관리 공사관리 원가관리 유지관리 적산업무 개산견적 상세견적 상세견적 실행예산 상세견적 장기수선 계획 수량산출정보 적정예산 VE활동지원 수량의 정확성 검증 공정관리 기반제공 투명한 예산집행 LCC 효과 문의전화