단 지 계 획 (주거환경론) 올림픽 선수 · 기자촌 아파트 - 22조 - 박건일 최대진 이종원 이성원 도 시 공 학 과

목 차 대상지 위치 대상지 여건 현 황 분 석 현 황 분 석 문 제 점 잠 재 력 주거 시설 배치 부대 시설 배치 목 차 대상지 위치 주거 시설 배치 대상지 여건 현 황 분 석 현 황 분 석 부대 시설 배치 문 제 점 동 선 계 획 잠 재 력 오픈스페이스 계획

대상지 위치 대상지 위치 site

위 치 위 치 대 지 대 지 연 건축면적 연 건축면적 아파트 규모 아파트 규모 선수·기자촌 아파트의 특징 위 치 위 치 ◇ 강동구 둔촌동, 오금동 일대 (올림픽공원 동측 인접) ◇ 626,641( 189,559평 ) ◇ 838,384( 253,611평 ) ◇ 연 건축면적 775,839 (234,691평 ) · 34 ~ 64평형, 6 ~ 24층 122 동 5,540세대 · 국민주택 규모 2,304 세대 · 복층형 1,125세대, · 단층형 4,415 세대 (122동/5540세대) ◇ 강동구 둔촌동, 오금동 일대 (올림픽공원 동측 인접) 대 지 대 지 ◇ 626,641( 189,559평 ) 연 건축면적 연 건축면적 ◇ 838,384( 253,611평 ) ◇ 연 건축면적 775,839 (234,691평 ) · 34 ~ 64평형, 6 ~ 24층 122 동 5,540세대 · 국민주택 규모 2,304 세대 · 복층형 1,125세대, · 단층형 4,415 세대 (122동/5540세대) 아파트 규모 아파트 규모

복 리 시 설 복 리 시 설 학 교 학 교 공 공 시 설 공 공 시 설 선수·기자촌 아파트의 특징 선수·기자촌 아파트의 특징 · 판매시설 : 8동 33,156m2 (중심 1동 , 분산 7동) · 어린이놀이터 : 22 개소 10,128 m2 · 주 차 장 : 5,003대 ( 지하 3,188대, 지상 1,815대) 복 리 시 설 · 판매시설 : 8동 33,156m2 (중심 1동 , 분산 7동) · 어린이놀이터 : 22 개소 10,128 m2 · 주 차 장 : 5,003대 ( 지하 3,188대, 지상 1,815대) 복 리 시 설 ◇ 학교 : 6 개소 ( 초교 2 , 중고교 4 ) 96,066 m2 학 교 ◇ 학교 : 6 개소 ( 초교 2 , 중고교 4 ) 96,066 m2 학 교 ◇ 공공 시설 : 동사무소, 파출소, 우체국, 소방파출소 공 공 시 설 ◇ 공공 시설 : 동사무소, 파출소, 우체국, 소방파출소 공 공 시 설

단지 배치도 단지 배치도 보존녹지지역 그린벨트 중심상가 학 교 수경시설 분산 상가 차량동선 놀이터 파출소 소방서 동사무소 학 교 수경시설 분산 상가 차량동선 놀이터 파출소 소방서 동사무소 관리사무소 70M

주거시설 배치 주거시설 배치 ▶ 단지 외곽부의 격자형 배치 ▶ 단지 내부의 방사형 배치 ㅡ A형은 24층의 고층으로 일정간격을 두고 가로에 직각으로 배치 ㅡ B형은 12 ~ 14층을 평행으로 배치 ㅡ 단지의 상징적 경계 ▶ 단지 내부의 방사형 배치 ㅡ 단층형 주거와 복층형 주거의 적절한 혼합 배치 ㅡ 6~24층의 층수변화에 따른 스카이라인을 구성하여 다양한 입면변화

대상지 사진 대상지 사진 격자형 형식의 주거패턴

평수별 배치 평수별 배치 34평 40평 47평 49,53,64평(복층) 57평 51평

층수별 배치 층수별 배치 12층 6층 8층 10층 14층 16층 18층 20층 24층

스카이 라인의 조화

커뮤니티의 형성 커뮤니티의 형성 커뮤니티 형성 지역 1지역 2지역

4개동 마다 놀이터를 설치

부대시설 배치 부대시설 배치 1. 상업 시설 3. 교육 시설 2. 공공복리 시설 ▶ 중심상가 ㅡ 방사형 배치의 구심점에 위치하여 단지의 중심으로 역할을 함. ▶ 분산상가 ㅡ 각 주거단위에서 접근 용이한 외곽의 중심부분과 단지의 진입부분에 분산배치. 2. 공공복리 시설 ▶ 동사무소,파출소,관리사무소 ㅡ 단지주민의 행정편익을 위하여 단지의 중심지구에 배치. 3. 교육 시설 ▶ 초등학교, 중고등학교 ㅡ 단지외곽의 보존녹지지역이나 개발제한구역 인접지에 각각 2개소씩을 배치.

동선 계획 동선 계획 ㅡ 차량 및 보행동선의 위계질서 확립 ㅡ 보차혼용 체계의 가로공원의 도입 ㅡ 통과 교통의 주거지역 관통 억제 ㅡ 충분한 주차 공간의 확보 ▶ 차량동선 계획 ▶ 보행동선 계획 ㅡ 가로공원의 보행동선 체계 ㅡ 환상형 녹도 설치

동선 체계 동선 체계 차량동선 보행동선 차량 진입로 구름다리 (에코 브리지))

차량 동선 차량 동선 단지 앞 도로 단지 입구

보행자를 위하여 차량통제를 금지시킨 구간(보행로의 확보) 보행 동선 보행 동선 볼라드의 설치 보행자를 위하여 차량통제를 금지시킨 구간(보행로의 확보)

오픈 스페이스 오픈 스페이스 중심 광장 중심 광장 주차 광장 주차 광장 수경 시설 수경 시설 포인트 파크 포인트 파크 ㅡ 단지의 중심적인 오픈 스페이스로서의 역할을 하며 아케이드의 옥외카페와 빛의 원반과 더불어 서울의 명소로 유지. 중심 광장 중심 광장 ㅡ 가로공원의 진입부에 위치, 주차를 위한 오픈 스페이스. 주차 광장 주차 광장 ㅡ 단지중심을 관통하는 하천은 녹지체계설정의 중요한 요소로서 수변지역은 고수부지, 수로, 호안으로 구성. ㅡ 계단식 휴식공간을 하천변에 설치하여 다양한 외부공연공간 및 모임의 장으로 역할. 수경 시설 수경 시설 ㅡ 하천으로 둘러싸인 삼각형 지형으로 시각적 효과에서 단지에 중요한 오픈 스페이스. ㅡ 물과 환경 조형물의 배경으로 우수한 효과를 연출하는 소나무 숲 조성. 포인트 파크 포인트 파크

대상지 사진 대상지 사진 가로 공원

대상지 사진 대상지 사진 중심 광장 수경 시설

대상지 사진 대상지 사진 Point park 주차 녹지

식재 분포도 식재 분포도 은행나무 버즘나무 소나무 중국단풍 칠엽수 느티나무

대상지 사진 대상지 사진 단지내의 울창한 숲

지속가능한 개발 (ESSD)의 개념을 고려하지 않은 밀도 계획 문 제 점 문 제 점 지속가능한 개발 (ESSD)의 개념을 고려하지 않은 밀도 계획 ▶ 용적율 문제 올림픽 선수촌 아파트의 용적율은 133% c.f.)서울시 아파트지구 평균 용적률 = 230 % 일산 신도시 아파트지구 평균 용적률 = 180% 그러나 향후 재건축시 사업성이 보장되기 위해서는 일반적으로 세대수가 기존 세대수에 비해1.5 ~ 2 배 이상 증가해야 한다고 함. 결국 한정된 면적 내에서 세대수를 늘일 수 있는 방법은 수직적 팽창을 의미함. 결국 용적률 상승효과를 야기시킨다. 결론적으론, 지속가능한 개발이 될 수 있도록 밀도 계획을 했다면, 지금과 같은 쾌적한 주거환경을 지속시킬 수 있었을 텐데, 언젠가는 여기도 주거환경의 질이 떨어 질 수가 있다.

단지의 잠재력 단지의 잠재력 ○ 서울올림픽대회의 기념비적 장소로 상징성 간직 ○ 쾌적한 주거 환경 및 충분한 녹지공간 확보 ○ 쾌적한 주거 환경 및 충분한 녹지공간 확보 ㅡ 남한산성 ~ 한강의 수려한 경관 및 개발제한 구역, 올림픽공원에 인접한 주거공간 ㅡ 단지내 녹지보존 및 소음, 대기오염으로부터의 해방감 ○ 교통상 편리한 위치 ㅡ 올림픽대교 개통시(88.6월) 도심간 20분 거리 ㅡ 지하철 2호선 연계 (잠실, 성내역 이용) ㅡ 외곽도로에서의 단지접근 용이 (남부순환도로, 도시고속화도로) ㅡ 중부고속도로가 인근으로 통과 ○ 주변경기장 및 편의시설등 활용 용이 ㅡ 잠실주경기장, 올림픽공원내 경기장, 한강체육공원등 ㅡ 대단위도매시장 (가락동), 위락 및 판매시설 (석촌호수주변),몽촌토성, 인공호수, 놀이마당등 문화, 편의시설 근접위치

올림픽 선수촌 기자촌 아파트 THE END 수고하셨습니다.