1 투자가이드 대구시 대구시 개발전략 유형별 1. 대구시도시공간구조 2. 시가화예정용지 3. 대생활권개발가능지 4. 동대구역세권개발 5. 신서혁신도시 6. 대구 테크노폴리스 7. 죽전역세권개발 8. 도시철도 3 호선
년 대구시 도시공간구조 균형분산형 전략 2 도심 중부 (CBD) 동대구 2 도심 중부 (CBD) 동대구 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 부도심 칠곡, 안심, 달서, 성서 ( 수성, 불로 ) 부도심 칠곡, 안심, 달서, 성서 ( 수성, 불로 ) 신도시 현풍 신도시 현풍
3 2. 시가화예정용지 변경 18 개소 31,490 ㎢ 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 시가화예정용지 시가화에 필요한 개발 공간확보 용지 시가화 종합적계획 지역 개발제한구역 조정가능 지역을 개발수요와 연계 시가화예정용지 시가화에 필요한 개발 공간확보 용지 시가화 종합적계획 지역 개발제한구역 조정가능 지역을 개발수요와 연계 대상지역 도시지역의 자연녹지지 역 계획관리지역 중에서 개발계획 미수립지역 개발제한구역 내 조정가능지역 대상지역 도시지역의 자연녹지지 역 계획관리지역 중에서 개발계획 미수립지역 개발제한구역 내 조정가능지역
4 16 개소 16,942 ㎢ 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 개발제한구역조정가능지역 집단취락의 계획적정비를 위한 정비계획 자연친화적 개발 유도 기반시설에 큰 영향을 주지않는 저밀도개발 개발제한구역조정가능지역 해제 요건 취락의 계획적정비사업 공동주택사업, 사회복지사업, 녹지확충사업 국책사업 배후단지 조성사업 대규모 물류센터, 유통단지, 컨벤션센터 첨단산업단지 조성사업 개발제한구역조정가능지역 해제 단위 도시개발사업구역 또는 지구단위계획구역 최소 10 만㎡이상 공공임대주택사업 30 만㎡이상 2. 시가화예정용지 변경 ( 개발제한구역안 조정가능지역 )
5 3. 대생활권별 개발가능지 기개발지 달성대권 ㎢로 전체면적 15.1% 차지 기개발률 로 보면 중부 와 서부대권 90% 이상 개발불능지 수성대권 ㎢ 동부대권 ㎢ 달성대권 ㎢ 개발억제지 성서대권 개발제한구역 ㎢ 달성대권 %, 동부 대권 ㎢ 17.4% 로 생산 및 보전녹지 넓게 분포 개발가능지 중부와 서부, 남부대권 전무 동대구대권 미미하게 분포 달성대권 달성대권 ㎢ 48.2% 동부대권 동부대권 ㎢ 20.3% 성서대권 성서대권 ㎢ 14.0% 칠곡대권 칠곡대권 8.57 ㎢ 7.8% 월배대권 월배대권 4.62 ㎢ 4.2% 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2)
6 4. 동대구 역세권 개발계획개발면적 총 210 만 6 천㎡ (63 만 7 천 평 ) 역지구 32 만 1 천㎡ (9 만 7 천평 ) 역세권 178 만 5 천㎡ (54 만평 ) 소요예산 국비 3 천억 민자 1 조 3 천억 내년도 30 억원 국비지원 개발방법 3 섹터 형태 개발완료 2012 년 개발단계 1 단계 역지구 종합환승센터 건립 ( 남쪽의 3 만여㎡에 900 억원 ( 국 지방비 360 억원, 민자 540 억원 ) 2011 년까지 환승센터건립예정 ) 2 단계 역지구 다목적 복합용도개발 3 단계 역세권 개발 및 정비 개발
대구시 신서 혁신도시 위치 현황 면적 면적 동대구역 - 동촌역 - 반야월역 - 청천역 (15.3 ㎞ ) 면적 : 422 만㎡ 토지보상 의 대상 9 개 동 부지 421 만 6000 ㎡ (4334 필지 ) 와 주택 857 채 외지인 40% 주변지역 동호지구 (5,300 가구 ) 율하지구 (2,600 가구 ) 율하 2 지구 (6,300 가구 토지보상 의 규모 1 조 2 천억 원 규모 토지보상 의 대상 한국가스공사, 신용보증기 금 등 12 개 공공기관 산학연 혁신클러스터용지, 주택건설용지 등이 배치 수용인구는 약 2 만 6 천여명
대구시 신서 혁신도시
9 6. 대구테크노폴리스 조성계획 출처 : 조선일보 ( ) 건설교통 부 승인 승인 대구테크노폴리스 지방산업단지 ( ) 최종완공 2015 년 위치 면 적 현풍면과 유가면 일대 7,270,557 ㎡ (2,199,343 평 ) 사업비 총 1 조 9000 억원 ( 국비와 시비 5000 억원, 민자 1 조 4000 억원 )
10 7. 죽전역 및 감삼역 주변 역세권 개발구상 출처 : 대구광역시 달서구, 제 2 차 21 달서발전기본계획 (2006) 죽전역과 감삼역을 잇는 달구 벌 대로변 상업 및 업무지구 형성 을 위한 시범가로 조성 이면도로의 지원기능 부여 죽전역 중심지구는 상업과 업 무 중심의 복합용도로 개발 감삼역 중심지구는 상업 및 주거중심의 개발
11 8. 대구시 도시철도 3 호선 출처 : 매일신문 ( ) 북구 동호동 ~ 수성구 범물동 23.95km 2008 년 12 월 착공, 2014 년 개통 예정 ( 모노레일 지상화 )
봉무동 이시아폴리스 위치 : 대구시 동구 봉무동 면적 : ㎡ (36 만평 ) 투자 :1 조 3 천억원 개발방식 : 제 3 섹터방식 사업기간 : 2006 년 -212 년 위치 : 대구시 동구 봉무동 면적 : ㎡ (36 만평 ) 투자 :1 조 3 천억원 개발방식 : 제 3 섹터방식 사업기간 : 2006 년 -212 년