태양광 발전사업 사업계획서 RPS PORTFOLIO ㈜수인 Green Energy - Photovoltaic power generation 사천시 석계리 일원 -석계 태양광 발전소(가칭) 사업자등록번호 : 605-87-00499 (주)수인 G.E. ADD.경남 김해시 번화1로44번길 20 위드2빌딩 301호 TEL.055-334-3385 FAX.055-334-3384 E-mail.ssssjr@hanmail.net

설치 개요 및 사업부지 대상 위치 태양광발전시스템을 설치하는 주소는 “경남 사천시 용현면 석계리 산37-1, 산36”번지(2필지)입니다. 본 제안서는 태양광발전시스템을 통해 생산한 전기를 판매하는 “판매용”이며, 계통연계형 고정식으로 설치했을 경우에 대한 분석입니다. 현 사업부지의 대상은 토지이므로 가중치(2015년 개정안)는 100kw(99kw까지) ”1.2”에 100kw부터 “1.0”에 해당된다. (“약2,990kw”에서 약489.6kw 6구좌 분양예정 입니다.)

석계태양광 발전소(가칭) 모듈배치도

신재생에너지 개요 ☆ 우리나라는 석유,석탄,원자력과 천연가스가 아닌 에너지로 11개 분야 지정 (대체에너지개발 및 이용보급촉진법 2조) ☆ 중점지원 신재생 에너지 : 태양광,풍력,연료전지 - 재생에너지 : 태양열,태양광발전,바이오,풍력,소수력,해양(조력),폐기물,지열에너지(8개분야) - 신에너지 : 연료전지,석탄액화가스,수소에너지(3개분야) ☆ 태양광 발전 - 지속가능한 에너지원 - 청정,재생가능한고 무한대에 가까운 가용량을 가진 대체에너지 - 환경오염과,소음공해가 없는 에너지

제 안 목 적 태양광 발전사업 추진 기 대 효 과 기업이미지 제고 경영효율 극대화 강한 기업 제 안 목 적 저수익 자산인 임야를 개발하여 미래사업인 태양광발전사업에 투자함으로써 안정적 고수익을 창출함과 동시에 안정적 경영목표 달성에 기여할 수 있는 실속있는 신규사업을 제안합니다. 기 대 효 과 ★ 태양광발전사업에 투자함으로써 친환경기업으로서 이미지를 제고한다 기업이미지 제고 ★ 안정적 고수익 창출과 안정적인 자금흐름을 시현하여 지속 성장의 토대를 마련하고 공장 지붕의 개발에 따른 자산가치의 증가로 경영효율을 극대화한다. 경영효율 극대화 ★ 정부정책에 적극 부응하며, 유휴부지 개발에 따른 매전수익과 지가상승의 이익창출과 함께 향후, 탄소배출권 판매에 따른 수익창출을 사전에 준비함으로써 강한 기업을 구현한다. 강한 기업 태양광 발전사업 추진

사 업 개 요 - 석계태양광발전소(가칭) 489.6kWh(340w × 8매 × 180어레이, 모듈 1,440매) 사 업 개 요 발전소명 - 석계태양광발전소(가칭) 설치용량 489.6kWh(340w × 8매 × 180어레이, 모듈 1,440매) * 97.92kWh 급 발전소 5기 분양금액 - 일십억오천만 원정(1,050,000,000원) – VAT 별도 주요제품 - 모 듈 : 한화큐셀 340W - 인버터 : 동양 100kW (안정적 운영을 위해 변동 가능함) 공사기간 2018.03월 ~ 2018.10월(발전사업 허가 ~ 상업운전 실시)

전력 판매에 따른 수익창출/세금감면과 더불어, 신규사업 투자용이, 기업이미지 제고로 무한한 효과 창출 기 대 효 과 태양광발전사업의 효과 ★ 20년 이상 년평균 15% 이상의 안정적 수익 창출(월 단위 자동 정산) 매전수익 발생 ★ 향후 매전수익과 별도로 탄소배출권을 판매하여 수익을 창출. 탄소배출권 확보 ★ 사업장의 유휴공간 및 불용공간을 활용하여 수익을 창출한다(관리비용 저렴) 경제적 효과 ★ 무한한 무공해 청정에너지원으로 녹색경영기업 이미지 제고. 친환경이미지 제고 ★ 조세특례제한법 ‘제25조의2’에 의거 자체발전소에 대한 10% 법인세 감면혜택 가능. 부가가치세 환급 법인세 감면 (해당시) 전력 판매에 따른 수익창출/세금감면과 더불어, 신규사업 투자용이, 기업이미지 제고로 무한한 효과 창출

사 업 이 해 Ⅰ 태양광발전 전력판매 수익 수익= 한전 SMP 수익 + REC 판매수익 (250 ~ 350원) - 직접 전력시장판매 경우 한전 계통한계가격 (SMP) 수익 : 최저 75 ~ 180원 / kWh 신재생에너지 공급인증서 (REC) 수익 : 최저 78,000 `~ 180,000원 / ( 1 REC = 1,000kWh) SMP 수익 : 전력수급계약(PPA)를 통해 한국전력에서 의무매입 REC 수익 : 신재생에너지 공급의무자에게 판매(한국수력원자력 포함 18개 발전사) 한전 전력판매단가 태양광 REC 가중치 항 목 단가 (원 / kWh) 주택용(저압) 126 원 산업용(저압) 75 원 농사용(을) 40 원 항 목 가중치 100kWp이하 100kWp이상 전, 답, 임야 1.2 1.0 건물 위 1.5 팁) 공장/건물 지붕에 태양광 설치시 발전된 전기를 사업장에서 사용하고, 남는 전기를 판다는 생각합니다만, 태양광으로 발전된 전기는 평균 300원 정도에 판매하고 한국전력의 전기는 종전대로 사용하시면 됩니다. 즉,한전전기와 태양광발전을 연결하여 생각할 필요가 없습니다.

사 업 이 해 Ⅱ 태양광발전 사업의 특징 공급의무자 사 업 이 해 Ⅱ 태양광발전 사업의 특징 - 안정적 수익 확보 : 20년 장기 계약을 통한 매전수익 확보(한전 및18개 공급의무자) - 태양광발전소 설치부지의 잡종지 변경에 따른 지가 상승 – 발전소 건설 5년후 건물신축 가능 - 저렴한 유지비용 및 친환경사업으로 민원 미발생 (완공후) 공급의무자 RPS란 일정규모 이상의 발전사업자에게 일정량 이상의 신재생에너지 전력으로 공급하도록 의무화 하는 제도 수자원공사를 포함한 500MW의 화력발전사업자(현재 18개사) 2) SMP란 계통한계가격(System Marginal Price) 즉, 발전된 전기를 한전으로 송전하여 받는 금액 3) SMP = 신재생에너지 공급인증서 즉, 발전사업자가 신재생에너지 설비를 이용하여 전기를 생산,공급하였음을 증명하는 인증서 모듈 : 햇빛을 받아 직류전기를 발생시키는 장치(여러 장이 모이면 어레이라 한다) 접속반 : 모듈 또는 어레이에서 만들어진 전기를 모으는 장치 인버터 : 접속반을 통해 모인 직류전기를 교류전기로 변환시키는 장치 계통연계 : 최종 생산된 교류전기를 한국전력의 선로 즉,계통을(전봇대) 통해 역전송하는 것 모니터링 : 발전현황과 설비상태를 인터넷과 CCTV를 통해 확인하는 장치 및 행위.

자 금 집 행 분양자금의 소요순서 489.6kWh 시설 기준 분양비용 일십억오천만원정 (￦1,050,000,000원) 준비자금 자 금 집 행 분양자금의 소요순서 489.6kWh 시설 기준 분양비용 일십억오천만원정 (￦1,050,000,000원) 준비자금 계약시 : 선수금 1억 원(인허서류 및 개발행위 비용 등) 1차 중도금 : 계통연계 및 전력거래 계약후 1억원 * 계약금과 중도금외 잔금은 은행융자로 충당한다. 자금융자 융자금액 : 약 7~8억원 (시설비의 70~80%) (신용등급에 따라 상이) 융자절차 1년거치 15~20상환 장기계약조건이며 금리(3.6~4.5%)는 신용에따라 상이함 자금추천서 발급 (신재생에너지 자금) 보증서 발급 ( 신용보증기금, 기술신보) 은행융자 (준공후 50% 담보 취득) * 취급은행 : 기존거래은행 (취급은행 : 신한, 부산,농협중앙회은행)

태양광 발전사업 추진일정 구 분 항 목 주 요 내 용 1단계 2단계 사업제안 및 계약 현장조사 단 계 현장조사 10일 ▼ 사업제안 및 계약 발전사업자 인·허가 기본 및 실시설계 REC 공급계약 발전시설 설치 운영 및 유지관리 20일 60일 / 45일 30일 45일 구 분 항 목 주 요 내 용 1단계 2단계 사업제안 및 계약 현장조사 - 사업제안서 제출 및 태양광발전소 건설 계약 4단계 개발행위 허가 5단계 기본 및 실시설계 - 발전시스템 설계 및 기자재 발주 - 형질변경 가능지역 확인 - 용량 및 사업비 산출 6단계 REC 공급계약 7단계 태양광발전시설 설치 - 태양광 발전시설 신고/설치 및 시운전 - REC 입찰 참여 및 공급계약 8단계 사용전검사 9단계 적용요금 결정 - 발전차액 대상설비 설치확인 - 발전설비 건설 안전여부 확인 10단계 전력거래 계약 11단계 사업개시신고 - 상업운전 신고 - 계통연계 및 전력거래 계약/계량기 설치 12단계 상업운전 개시 - 운영/유지관리 (주)수인 도청 발전자회사 한국전기안전공사 에너지관리공단 한국전력공사 관 련 기 관 3단계 발전사업자 인허가 - 전기사업자 신청/등록

RPS발전사업 Flow 행정업무(인허가) / 금융권 대출(자금추천서/보증서/은행) ① 사업부지 검토 ② 태양광 가설계 배치 ④ 인허가 진행 ⑤ 태양광설비 설치 ⑥ 유지보수 ③ 발전시설 계약 • 현장사진촬영 • 면적산정 • 음영지역 확인 • 한전연계점 • 면적 도면화 • 모듈배치[CAD] • Array 구성 • 용량산정 • 계통연계점 • REC구매 가중치별 임대차계약 • 22년 계약 • 발전사업허가 • 개발행위허가 • 공사계획신고 • 건축신고 • 토목공사 • 건축공사 • 전기공사 • 정기점검 • 특별점검 RPS 발전사업 제도 : 정부차원에서 시행하는 친환경 에너지사업으로 이산화탄소 저감을 목표로 발전설비 용량이 일정규모 이상(500MW)인 발전사업자에게 총 발전량의 일정비율 이상을 신재생 에너지로 공급토록 의무화하는 제도로 발전사업자가 생산한 전기를 18개의 자회사에 판매하는 것 행정업무(인허가) / 금융권 대출(자금추천서/보증서/은행) 한전 판매 계약 등은 (주)수인 에서 일괄 대행함.

발전사업자 등록 발전사업 허가(수인) 1) 기존사업자는 업태 / 종목 (전기업 / 태양광발전) 추가 사업자등록 전기업/태양광발전 전기사업허가 전력수급계약 토지이용계획 확인 (농지/산지 전용) 발전사업자 등록 1) 기존사업자는 업태 / 종목 (전기업 / 태양광발전) 추가 (단, 전기사업 허가증 제출) 2) 신규 사업자의 경우 전기사업 허가증 발급 후 세무서 신청 1) 토지이용계획상 발전허가 가능여부 체크 (농지, 산지 전용허가 및 개발행위 허가) 2) 한국전력 ‘전력수급계약(PPA)’에 선로 용량 확보 사업계획서 작성후 시.군 태양광발전허가 신청 발전사업 허가(수인) 한전 수급 계약기간 : 발전사업 종료시까지

태양광 발전사업 발전 사업의 준비 사항 1) 태양광 발전에 대한 관심도가 있어야 함 (본인 자본금 20%, 대출시 신용 6등급 이상) 2) 건물, 부지(논, 밭, 임야등) 설치장소를 보유 3) 시,군 전기사업허가 및 개발행위가능 지역 4) 한전 선로 용량의 여유가 반드시 있어야 함 ( 수인 에서 사전 검토함) 기대효과 1) 위험 부담 없이 고정수입 창출 2) 발전소 준공후 부지(논, 밭, 임야등)의 지가(땅값) 상승 효과 (잡종지로 변경됨) 발생 3) 별도의 영업을 하지 않아도 수익 발생(태양광) 4) 탄소배출권의 규제 의무기업에 판매 (삼성전자외 581개 회사 현재 적용중) 자기 자본 토지 건물 한전 선로 인허가 관심도 25년 수명보장 영업 불필요 25년수익 地價 상승

1. 전기실 건축비 포함 2. 공사감리 선임비 포함 3. 안전관리자 선임비 포함 시공 계획 공 사/제품명 토목공사 구조물/설치공사 태양광모듈/설치 전기공사 태양광 인버터 계통연계 인허가 유지관리 수량 단위 1 식 금 액 ￦1,050,000,000 (토지대 및 설계 비 포함, VAT 별도) 비 고 1. 전기실 건축비 포함 2. 공사감리 선임비 포함 3. 안전관리자 선임비 포함 4. 원격모니터링 시스템 포함 5. 한전인입비 별도(전봇대 등) * 견적이외 비용은 별도 (울타리 포함,조경비용 별도) (허가 관련사항은 협의후 시행) 시공 / 성능 보증 제품 태양광모듈 12년 제조업체 보증 태양광 인버터 7년 82% 이상 / 25년 Euro 기준 96.93%

연 매출 현황 (1~25년) (100KW미만 가중치 1.2적용) Photovoltaic power generation business plan 12년 장기계약 수익(99KW) <본 예상수익률은 국가시책 및 시장수급상황에 따라 달라 질 수 있습니다.> 연 매출 현황 (1~25년) (100KW미만 가중치 1.2적용) 년 REC 공급인증서 SMP ×가중치 = REC (REC 단가 : 84,000원 적용) SMP (SMP 적용단가 : 140.0) 매전 예상수익 (단위:백만) 매전 예상누계 (단위:원) 발전량(인증서) 금액 (단위:백만) SMP발전량 SMP단가 SMP금액 (단위:백만) 1 163,908 13.77 136,509 140.00 19.12 32.89 32,890,944 10 149,733 12.58 124,778 167.31 20.88 33.45 331,533,363 15 142,395 11.96 118,662 184.73 21.92 33.88 500,053,446 20 135,416 11.37 112,847 203.95 23.02 34.39 670,954,089 25 128,779 10.82 107,316 225.18 24.17 34.98 844,650,285 발전용량(kwp) 1차 년도 예상 월 수익(만원) 년 수익(만원) 매출액 (25년,만원) 실 용량 발전량(kw) 공급인증서 (만원) SMP (만원) 99 REC(163,908) SMP(136,590) 1,377 1,912 274 3,289 84,456

연 매출 현황 (1~25년) (100KW미만 가중치 1.2적용) Photovoltaic power generation business plan 12년 장기계약 (401KW) 연 매출 현황 (1~25년) (100KW미만 가중치 1.2적용) 년 REC 공급인증서 SMP ×가중치 = REC (REC 단가 : 84,000원 적용) SMP (SMP 적용단가 : 140.0) 매전 예상수익 (단위:백만) 매전 예상누계 (단위:원) 발전량(인증서) 금액 (단위:백만) SMP발전량 SMP단가 SMP금액 (단위:백만) 1 553,260 46.47 553,260 140.00 77.46 123.93 123,930,173 10 505,412 42.45 505,412 167.31 84.56 127.02 1,254,002,967 15 480,642 40.37 480,642 184.73 88.79 129.16 1,895,396,568 20 457,086 38.40 457,086 203.95 93.22 131.62 2,548,451,740 25 434,684 36.51 434,684 225.18 97.88 134.62 3,214,750,465 발전용량(kwp) 1차 년도 예상 월 수익(만원) 년 수익(만원) 매출액 (25년,만원) 실 용량 발전량(kw) 공급인증서 (만원) SMP (만원) 401 REC(553,260) SMP(553,260) 4,647 7,746 1,033 12,393 321,475 합계 99kw+401kw = 500kw 수익률 발전용량(kwp) 1차 년도 예상 월 수익(만원) 년 수익(만원) 매출액 (25년,만원) 실 용량 발전량(kw) 공급인증서 (만원) SMP (만원) 500 REC(717,168) SMP(689,850) 6,024 9,658 1,307 15,682 405,940

태양광 발전 사업 첨부서류 목록 발전사업에 필요한 서류 목록 (개인) 발전사업에 필요한 서류 목록 (개인) Photovoltaic power generation business plan 발전사업에 필요한 서류 목록 (개인) 발전사업에 필요한 서류 목록 (개인) 1.주민등록등본 (원본,발전사업자 명의)-1부 2.인감증명서 (원본,발전사업자)-2부 3.가족관계증명서 (원본,발전사업자)-1부 4.건축물대장 (현황도 포함) 5.토지 및 건물 사용승낙서 (근저당 설정시) 6.사용승낙서에 따른 인감증명서 (근저당권자) 7.발전소명 8.발전사업 인근 전주사진 (근경-전주번호,원경) 9.통장잔액내역서 1.개발행위 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률) 2.농지전용 (농지법) 3.산지전용 (산지법) 4.개발행위에 따른 심의적용 5.개발행위 공사 이행 보증료 (서울보증,공제조합) 6.개발면적 5,000㎡ 이상일때, 소규모 환경영향평가 대상 7.농지일 경우 “농지전용 분담금” 대상 -농지 공시시가의 30% 8.산지관리법에 따른 대체산림자원 조성비 (산림청고시 2014-9호) -준보존산지 : 3,350/㎡ -보존산지 : 4,350/㎡ -산지전용 제한지역 : 6,700원/㎡ -신.재생에너지 설비에 따라 보전산지와 준보전산지 일 때 대체 산림자원조성비 100% 감면 대상 9.형질변경비 (100kw기준) : 250~300만원 -입목축적, 경사도분석, 측량등 포함 -부지면적에 따라 형질변경이 변동될수 있음. 발전사업에 필요한 서류 목록 (법인) 1.법인 인감증명원 (원본)-2부 2.법인 등기부등본 (원본)-1부 3.토지 및 건물 사용승낙서 (근저당 설정시) 4.사용승낙서에 따른 인감증명서 (근저당권자) 5.등기사항 전부증명서 6.주민등록등본 (법인대표) 7.가족관계증명서 (법인대표) 8.이사회회의록 9.정관 10.건축물대장 (현황도포함) 11.발전소명 12.발전사업 인근 전주사진(근경-전주번호,원경 13.통장 잔액 내역서

RPS 사업 시행절차 시행절차 (처리기간290일) ※본 일정은 지자체 협의사항에 따라 단축 또는 연기 될 수 있음. Photovoltaic power generation business plan 시행절차 (처리기간290일) ※본 일정은 지자체 협의사항에 따라 단축 또는 연기 될 수 있음. -공휴일제외 일정 일 비고 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 발전사업 허가(60일) 개발행위 허가 /농지,산지전용 (심의대상) 공사계획 신고 (발전시설공사) 전력수급 계약 (한전연계) 사용전 검사 사업계시 설비등록 (30일) 지자체 한전 전기 안전 공사 에너지 관리 공단

사후 관리 체계 1 품질보증 유지보수 교육훈련 모니터링 사후관리 체계 -사전 제품 시험 및 신뢰성 확보 Photovoltaic power generation business plan 사후관리 체계 사후관리는 태양광 및 태양열 복합시스템과 시설물들의 이상이나 하자를 방지하기 위하여 다음과 같은 분야에 하자를 방지하기 위하여 다음과 같은 분야에 대해 사후관리체계를 구축하여 시스템이 원활이 가동되도록 함. 품질보증 유지보수 교육훈련 모니터링 -사전 제품 시험 및 신뢰성 확보 -사후 품질 유지활동 실시 -제작 후 성능검사 -설치 후 현장 시험 -시스템에 대한 원격감시 -Before Service 체계 구축 -무상 3년 A/S 실시 -즉각적인 운용 및 정비 가능한 현장교육 실시 -시스템,운영,정비교육 -태양광 발전량 체크 -태양열 급탕 열성능 체크 -운전상태 감시 등

사후 관리 체계 2 사후 관리 프로세스 각 부분별 관리운영 지침 지침서에 의한 실무자 교육 실무자에 업무이관 운영관리 Photovoltaic power generation business plan 사후 관리 프로세스 각 부분별 관리운영 지침 지침서에 의한 실무자 교육 실무자에 업무이관 운영관리 -부분별 예상 문제점 및 해결방안 도출 -도출방안의 업무관리화 -제작 후 성능검사 -업무 프로세스화를 통한 운영지침 마련 -지침서에 대한 실무자 이해 작업 -실무자와의 협업과정을 통한 관리운영 지침의 수정 및 개선 사항 도출 -최종운영 지침에 대한 교육실시 -운영지침의 현업 적용 사례 노하우 전파 및 공유 -운영의 안정화 시기를 담보하여 원활한 업무 이관을 실시 -운영관리 상태의 지속적 모니터링 -관리 상황에 따른 신속한 대응 -효과적/효율적인 관리문제 해결책 마련 ㈜수인 Green Energy - Photovoltaic power generation

사업자등록번호 : 605-87-00499 (주)수인 G. E. ADD 사업자등록번호 : 605-87-00499 (주)수인 G.E. ADD.경남 김해시 번화1로44번길 20 위드2빌딩 301호 TEL.055-334-3385 FAX.055-334-3384 E-mail.ssssjr@hanmail.net